Городу на пользу: как девелоперы меняют районы с помощью инфраструктуры и благоустройства
Бульвары не только в центре
Современные жилые кварталы на сотни тысяч квадратных метров представляют собой формат «город в городе». Разрабатывая проект освоения территории, девелопер должен не только учитывать расположение корпусов и сопутствующей инфраструктуры, но и детально прорабатывать места отдыха как для жителей нового квартала, так и для ближайших районов. Такое решение значительно улучшает качество всего окружения: добавляет новые пешеходные связи, а также создает практичную среду вокруг новых жилых комплексов, доступную всем.
В своих проектах бизнес- и премиум-класса PIONEER для обустройства общественной территории часто использует формат бульвара. Один из последних реализованных примеров – пешеходный бульвар в квартале LIFE Варшавская, завершенный компанией в 2022 году. Прогулочная зона длиной около километра доступна для всех.
Пешеходный бульвар в жилом квартале LIFE Варшавская
При этом приватность дворов сохраняется: например, это очень актуально для родителей с маленькими детьми, которым необходимо пространство для безопасных игр и прогулок. Здесь есть множество скамеек для тихого отдыха в зеленых зонах, детские и спортивные площадки. В домах вдоль променада расположены магазины, где жители и гости квартала могут купить все необходимое или провести время в уютных кафе и ресторанах.
Приватные дворы в LIFE Варшавская
Инфраструктуру для детей разных возрастов дополнил масштабный плейхаб «Змейка», разработанный бюро «Чехарда», который находится в центральной части жилого квартала. Игровая площадка разделена на разные зоны. В нее входят канатные и дощатые подвесные мостики, вертикальные и горизонтальные канатные тоннели, качели с фиксацией для малышей. Установлены и уникальные конструкции: башня, 3D-лабиринт из сеток и гамаков, калейдоскопы с цветными стеклами, песочный остров с экскаватором и элементами для «раскопок». Вокруг детской площадки высажены деревья, кустарники и озеленённые холмы.
Плейхаб «Змейка» от бюро «Чехарда»
Недавно стало известно, что PIONEER предусмотрел пешеходную аллею и вдоль четвертой очереди проекта, где на протяжении 250 метров появятся зеркальный арт-объект, зеленые холмы и декоративные валуны. Проект благоустройства от ландшафтного бюро Basis предполагает, что два бульвара объединит центральная площадь с футуристической конструкцией с зеркальными опорами и качелями.
«В будущем прогулочная зона свяжет не только дома всех очередей жилого квартала LIFE Варшавская, но и единое образовательное учреждение (школа и детский сад), которое компания PIONEER построит рядом», – отмечает руководитель проекта LIFE Варшавская Борис Николаев. Кстати, первая часть бульвара выступает также пешеходной связью школы и стадиона с территорией квартала: PIONEER ввел в эксплуатацию школу на 900 учеников со стадионом для командных соревнований в 2023 году. Этот образовательный комплекс, включая детский сад, значительно увеличил возможности для обучения в районе.
Школа на 900 мест со стадионом в LIFE Варшавская
Концепцию бульваров компания продолжает в премиальной недвижимости, в частности, в семейном жилом квартале PRIDE на Полковой улице. В центральной части прогулочной аллеи появятся «зеленые» кабинеты для работы на свежем воздухе, фото-пойнт, «световые» деревья и акцентные скамьи. Проект благоустройства, как и архитектуру всего квартала, разработало бюро APEX: для пешеходной зоны выбрали бионический стиль, который позволил вписать современные дизайн-идеи в природное окружение. «Объекты притяжения, такие как фототочка, деревянные настилы с клумбами, а также активное и разнообразное озеленение, станут одной из визитных карточек семейного квартала. Кроме того, бульвар выступит дополнительным городским пространством для отдыха», – рассказала руководитель проекта PRIDE Мария Белоцкая. Немаловажно, что и здесь PIONEER позаботился о развитии образовательной среды: в PRIDE построят детский сад с блоком начальной школы. Объект появится на территории жилого квартала и станет частью его семейной концепции.
Архитектура и благоустройство семейного квартала PRIDE от бюро APEX
Новые променады компания создаст и в историческом центре – на Павелецкой, где PIONEER возводит небоскребы HIGH LIFE, клубный дом и бизнес-центр OPUS.
Двор клубного дома OPUS на Дербеневской набережной
На Летниковской улице девелопер реализует общедоступное пешеходное пространство от архитектурного бюро ADM с десятками дизайнерских клумб, соснами бонсай и другим озеленением. Новая зона отдыха появится в рамках благоустройства HIGH LIFE. Прогулочная аллея длиной 230 метров пройдет вдоль магазинов, кафе и ресторанов. Статус точки притяжения ему обеспечит интерес как жителей Павелецкой, так и сотрудников бизнес-центров, расположенных в окружении. Все детали променада продуманы: например, локальная система обогрева входных групп сделает привлекательной прогулку возле небоскребов даже в зимний сезон. Закончить все работы планируется в 2027 году.
Прогулочная аллея вдоль HIGH LIFE
Спорт для каждого
Немаловажной составляющей комфортного города сегодня выступает спортивная инфраструктура. Особый фокус внимания городских властей сосредоточен на разнообразных ФОКах, которые сейчас обновляются по всей Москве. А девелоперы поддерживают тренд на здоровый образ жизни, реализуя спортивные кластеры в своих проектах.
PIONEER в 2024 году открыл многофункциональный спорткомплекс на свежем воздухе в LIFE Варшавская. Кластер площадью 2,6 тыс. кв. метров разместился в 1-м Котляковском переулке, рядом с одним из корпусов третьей очереди квартала. Он включает в себя четыре функциональные зоны: площадки для игровых видов спорта, уличные тренажеры, памп-трек и трибуну для болельщиков. Два больших поля спланированы для игр в футбол, волейбол и баскетбол, а памп-трек спроектирован профессионалами по созданию скейт-парков. Тренажерный комплекс включает турники, батуты и скалодром. Заниматься в комплексе могут как взрослые, так и подростки – кстати, та самая категория жителей, интересам которой сложнее всего соответствовать.
Спортивный кластер в LIFE Варшавская
«Спортивные объекты – неотъемлемая часть каждого проекта PIONEER, поскольку здоровый образ жизни сегодня входит в топ приоритетов и ценностей покупателей новостроек. Понимая это, мы изначально продумываем воркаут-зоны, специализированные тренажеры, прорабатываем наличие велодорожек и беговых маршрутов, делаем занятия спортом не только полезными, но и интересными за счет разных сценариев использования объектов. Эта практика распространяется и на премиальные объекты PIONEER, где реализуется в формате amenities – клубной инфраструктуры, доступной непосредственно жителям. В HIGH LIFE появятся тренажерный зал и комната для йоги, а в клубном доме OPUS – зал для единоборств и массажные кабинеты», – отмечают в PIONEER.
Не только для людей
Наконец, одним из факторов комфортного города становится доступность инфраструктуры для домашних животных. В Москве с каждым годом растет количество домохозяйств, где живет хотя бы одна собака. Соответственно многим жителям новостроек необходима инфраструктура для безопасного выгула и занятий с питомцами. В квартале LIFE Варшавская PIONEER предусмотрел этот момент и создал специальную площадку для дрессировки. Участок площадью 560 кв. метров, оборудованный для тренировок собак, реализован в Каширском проезде.
Архитекторы предусмотрели особенности прогулок в любую погоду, скомбинировав два типа покрытий площадки: песок и рулонный газон. Установлено оборудование для разнообразных занятий с животными, все приспособления спроектированы с участием профессиональных кинологов. А для отдыха владельцев есть скамейки с навесом. Освещение делает доступными занятия как утром, так и вечером. Задумываясь об инфраструктуре LIFE Варшавская, девелопер учел фактор того, что в Южном округе еще недостаточно аналогичных площадок в шаговой доступности.
Все эти факторы развития общедоступной среды в конечном итоге оказывают позитивное влияние на формирование сообщества, уверены в PIONEER. Стройка больших проектов и комплексное освоение территорий должны приносить пользу не только будущим жителям, но и соседним районам. Объединяющая сила спорта, разнообразный досуг и появление в новых кварталах необходимых инфраструктурных объектов – именно то, что нужно современному городу для укрепления социальных связей его жителей, позитивной и комфортной жизни в мегаполисе.
