Как меняется облик столичной промышленности

Квадраты промышленной стройки
Опубликовав эти данные в личном блоге, Сергей Собянин также отметил, что для современной промышленности, как правило, не подходят исторические здания дореволюционных и советских промгигантов. В большинстве случаев их проще переделать в офисы и общественные пространства. А новые производства должны располагаться в современных цехах. Чтобы простимулировать инвесторов, власти города дали зеленый свет бизнесу, по максимуму освободив компании от сопутствующих платежей в бюджет, предоставив землю под такое строительство без торгов за символический 1 рубль. Нередко Правительство Москвы само выступает застройщиком новых производств. Благодаря такой политике с 2011 года в Москве было построено 290 производственных объектов, только в прошлом 2024 году введено 270 тыс. промышленных «квадратов».
Впечатляют и цифры, свидетельствующие о готовности бизнеса инвестировать в новые индустриальные площадки. Так, в прошлом году московские инвесторы вложили более 386 млрд рублей в обрабатывающие производства, что на 33% больше показателя 2023 года. По прогнозу мэра, в 2025 году уровень инвестиций вырастет еще на 14%. Почти 120,5 млрд руб. было инвестировано в производство компьютеров, оптических и электронных изделий. 

Твердая позиция города
Новое направление по созданию рабочих мест отвечает принципу 15-минутного города – когда жители того или иного района имеют возможность трудоустроиться в районе проживания. Этой же повестке отвечают и проекты КРТ, как правило, включающие в свои границы новые предприятия разного профиля.

«Наша компания работает над проектом КРТ в Южном Тушино на улице Свободы. Пятно застройки включает площадку бывшего механического завода. Кроме жилья и двух детских садов будем строить новое девятиэтажное промышленное сооружение. В Москомархитектуре нас уже предупредили: ждем от вас нового архитектурного шедевра», – поделилась планами компании Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group.

Пару лет назад, отвечая на вопрос об облике будущих предприятий столицы корреспонденту «МП», главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил важность и сложность этой темы. Он объяснил тогда: «Совершенно очевидно, что задумываться над архитектурой своих объектов собственникам предприятий ранее не приходилось. Пока ситуацию спасает то, что такие объекты появляются в периферийных частях столицы. Но вскоре ситуация будет меняться». Он подчеркнул также, что внешне эти здания, конечно, будут выглядеть как обитые сайдингом боксы, пусть даже строящиеся на окраинах города.

И новые проекты, о которых заявляют сегодня власти, свидетельствуют о современных подходах, которые реализуются совместными усилиями. Таких примеров уже немало. Так, в мае Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство четырехэтажного промышленного здания на улице Рябиновой для открытия предприятий легкой и пищевой промышленности на площади 145 тыс. кв. метров. Еще около 6 тыс. кв. метров займут административно-бытовые и вспомогательные помещения. Комментируя особенности архитектурного решения этого здания, Сергей Кузнецов рассказал, что оно будет выполнено в монохромной гамме, главным декоративным элементом фасада станут перфорированные композитные панели.  «Твердая позиция города на сегодняшний день – способствовать тому, чтобы даже в категории утилитарных объектов появлялись какие-то интересные примеры. Недорогим и эффективным приемом можно считать использование просечной сетки или, как в данном случае, перфорированных панелей», – особо подчеркнул Кузнецов.

Смотровые площадки и крылья самолетов
Примером такого подхода может служить и современный научно-производственный комплекс на Варшавском шоссе. Многофункциональный технопарк общей площадью 123,6 тыс. кв. метров состоит из двух частей – офисного корпуса высотой 25 этажей и девятиэтажного научно-производственного здания, которые объединит подземный паркинг. Инвестиции в проект составят порядка 6,5 млрд рублей.

«Архитектура комплекса отличается сложной композицией, состоящей из нескольких объемов, визуально объединенных стеклянными фасадами и металлическими конструкциями. Современность объекта подчеркнет его внешний облик и планировочные решения – проект предусматривает открытую смотровую площадку на 14-м этаже офисного блока, на фасады установят профили с энергосберегающим покрытием и декоративные металлические ламели, которые придадут зданию динамичность», –  отметил Сергей Кузнецов.

Для проекта характерны чистые геометрические формы и динамичная структура, а также большие стеклянные поверхности. Примечательно, что на объекте используют модульные фасады – каждый элемент будет собираться на производстве и поставляться на стройку в готовом виде. Это значительно повышает качество и скорость монтажных работ. Согласно планам, на строя- щемся комплексе создадут 1800 рабочих мест. Инвестор намерен качественно благоустроить общественное пространство, обеспечив его зонами отдыха, столиками кафе и арт-объектом перед входом в деловую часть комплекса. Помимо этого высадят клены разных пород, иргу, барбарис.

Не менее ярким примером может служить и здание на севере столицы в Старопетровском проезде. По сообщению председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова, это будет технопарк Московского института электромеханики и автоматики (МИЭА), входящего в концерн «Радиоэлектронные технологии» Госкорпорации «Ростех». Общая площадь объекта составит около 25 тыс. кв. метров. Планировки здания станут отвечать всем производственным процессам. Внешнее же его решение прокомментировал Сергей Кузнецов. «Основное здание, обращенное в сторону Старопетровского проезда, будет представлять собой динамичную клиновидную форму, напоминающую крыло самолета. Помимо композиционной функции, «клин» еще и функционально обозначает главный вход. Выразительности фасаду добавят скошенные межоконные простенки, выполненные в виде прямоугольных трапеций. Наружные стены облицуют алюминиевыми композитными панелями с применением декоративных элементов. Крупноформатное остекление, объединяющее этажи, придаст композиции целостность, а акцентные элементы позволят зданию быть заметным и художественно выразительным», – рассказал главный архитектор.