Как меняется загородный рынок элитной недвижимости
Артур, Вы вдохновитель проектов «Папушево Парк» и «Монави Президенция», один из немногих девелоперов, который строит премиальную недвижимость в выгодных локациях, но при этом говорит, что деньги – не главный приоритет, а главное – человек и его система ценностей.
Дома, построенные у Рублёво-Успенского и Новорижского шоссе, десятилетиями были символом роскоши, но времена изменились.
Современный человек, который реализовал себя в жизни, уже не нуждается в публичной демонстрации замков с интерьерами в золоте.
Истинная роскошь сегодня - в фундаментальных ценностях: в дружной семье, искренней любви к близким, в душевном уюте и комфорте.
Пять лет назад клиенты в первую очередь смотрели на метраж и размер участка. Сегодня акценты сместились - важнее не где жить, а как.
Семьи с детьми все чаще выбирают небольшие участки, которых хватает для дома, зоны отдыха, бассейна и парковки. Остальные потребности покрывает общая инфраструктура. Здесь единение с природой, качество жизни и смысловое наполнение важнее показного блеска.
Безусловно, деньги важны, но они не главное. Наши покупатели ценят экологию материалов, окружающего мира и взаимоотношений.
Чем проекты Артура Терисаяна отличаются от других коттеджных поселков?
Мы сознательно выходим за рамки обычных проектов коттеджного типа. В основе – содержание, которое категоризирует жизненный статус.
Это решение для тех, кто привык оценивать инвестиции не только с финансовой, но и с экзистенциальной точки зрения, где комфорт - система, а не декорация.
Проекты домов максимально функциональны, эргономически рассчитан каждый квадратный метр. Почти 40% территории отдано под общественные пространства. Все создано для того, чтобы жителю не нужно было никуда выезжать для полноценной и насыщенной жизни.
Резиденции выглядят как «горизонтальные города» - союз архитектуры, инфраструктуры и комьюнити.
Как устроены Ваши проекты по инфраструктуре, архитектуре, управлению?
В «Папушево Парк» у нас комплекс резиденций в едином архитектурном стиле с развитой территорией. Два благоустроенных парка с водоемами общедоступны, шесть моделей домов, выполненных в эксклюзивных архитектурных решениях, полный набор объектов городской инфраструктуры. К каждому участку подведены центральные коммуникации.
В жилых премиальных резиденциях «Монави» у нас только набережная будет 5,5 км - самая протяженная для аналогичных проектов. Для жителей построим сыроварню, конюшню, зоопарк, ферму, спортивный кластер, SPA и многое другое. В инфраструктуре - отель 5 звезд под управлением международного оператора. Почти половина территории отведена под общественные зоны. Все сети автономны, электричество, газ, вода, канализация, интернет будут работать независимо от внешнего влияния.
В наших проектах мы также ушли от понятия управляющая организация. У нас работает Служба заботы. Команда механиков, электриков, садовников, агрономов, менеджеров и сотрудников охраны действует в интересах жителей, оперативно решая все возникающие вопросы. Особое внимание уделяется личной безопасности. Вся общественная инфраструктура вынесена за пределы приватной зоны. Внутри - многогранная среда для жизни резидентов.
Верно ли, что Вы лично ведете подбор соседей?
Если в других проектах соседи – это лотерея, то у нас - результат тщательного подбора людей, опыт которых идеально сочетается с нашим уникальным торговым предложением. К таким сделкам подходят максимально обдуманно, как к будущему фамильному наследию. Мы создаем сообщество равных единомышленников, поэтому я лично знакомлюсь с будущими резидентами.
Какую доходность показывают Ваши проекты?
Загородная недвижимость при любой геополитической ситуации высоколиквидный актив. Только за три года стоимость наших участков выросла в 10 раз. Это лучшее подтверждение эффективности нашей работы по созданию нового стандарта
