Капитальному ремонту быть
2 июня 2022 18:43
Мероприятия позже произвели сотрудники ГБУ «Жилищник района Теплый Стан», но это не решило проблему. Протечки происходят регулярно после каждого дождя. Страдает от воды и электрощиток, распложенный на последнем этаже. Жильцы многократно обращались с коллективными жалобами в ГБУ Жилищник, Управу района, Префектуру, Фонд капитального ремонта, но до настоящего времени никаких действий по устранению неполадок проведено не было, о чем говорит фотофиксация объектов. Сотрудники ведомств утверждают – течи не выявлено, следы протечек отсутствуют, а чердачное помещение находится в удовлетворительном состоянии, Авторы обращения просят в ближайшее время произвести капитальный ремонт крыши, фасада дома и внутреннего водостока с воронкой. По утверждению Управы района, подобные работы запланированы здесь на период 2027-2044 года.
На встрече представитель ГБУ Жилищник отметил, что сейчас уже закуплены материалы для устранения замечаний. А сотрудник Префектуры ЮЗАО добавила – управляющая компания будет менять кровельное покрытие, но не полностью, поскольку это уже капитальный ремонт, который состоялся в прошлом году. Кровлю не заявили в протоколе работ по региональной программе. Выход в Префектуре предложили такой – рабочие управляющей компании текущим ремонтом перекроют все недочеты, чтобы не ждать капитального ремонта. "Если в доме крышу будут делать, а протечки все равно не прекратятся, нужно организовать общее собрание собственников. На основание этого фонд примет необходимые меры", - рассказали на приеме представители ведомства.
Выступил на встрече и начальник ГБУ Жилищник: "У нас есть фонд капитального ремонта, откуда аккумулируются средства на проведение мероприятий. После этого определяется перечень работ, входящих в капитальный ремонт. Однако гарантию, что весь список выполнят в этом году и сразу никто не дает. Фонд капитального ремонта определяет, какие конкретно элементы здания будут отремонтированы. В 2021 году кровля не попала в перечень работ".
По словам представителя Фонда капитального ремонта, есть специально установленная региональная программа, где по этому дому определены сроки, по которым должны отремонтировать строительные системы. Все локальные недочеты устраняются локальным ремонтом в рамках определенной выделенной суммы. Жители подчеркнули – с момента строительства дома в 1966 году там не проводились никакие работы, за исключением капитального ремонта. "У нас стоят тазы, чтобы устранять воду после протечек", - отмечают авторы обращения.
Комиссия, которая была 30 мая, зафиксировала данный факт – страдают крыша и водосток каждый дождливый день. Все материалы и заключения на встрече изучил сотрудник Фонда капитального ремонта. По итогам собрания принято решение – собрать комиссию с участием МЖИ, управляющей организации, представителей Фонда капитального ремонта и независимых экспертов. Они проверят кровлю. Если специалисты установят, что нужно идти по пути капитального ремонта, ГБУ «Жилищник» локально устраняет недочеты, чтобы вода не стояла. После этого необходимо организовать собрание собственников и документы отправить в Фонд, где сотрудники проведут конкурс и определят подрядную организацию, которая сделает проект капитального ремонта крыши, и в 2023 году крышу можно будет полностью отремонтировать
