Количество проданных квартир в новостройках Москвы выросло на 21,7% за месяц, в Подмосковье - на 40,5%
Столица стала лидером по объему сделок с новостройками в феврале - здесь было заключено более 7,5 тысяч ДДУ, что на 21,7% больше, чем месяцем ранее и на 63% больше, чем в феврале 2024 года. Объем проданного жилья составил более 380 тысяч кв.м.
В Московской области за февраль было продано 4,7 тысяч квартир в новостройках общей площадью более 200 тысяч кв.м. Количество сделок с новостройками превысило показатели января на 40,5% и практически удвоилось в сравнении с февралем прошлого года (+78,6%).
Всего за февраль 2025 года в крупнейших городах России было продано порядка 19 тысяч квартир в новостройках общей площадью более 900 тыс. кв. м. Городами, продемонстрировавшими наиболее значительное восстановление в объемах сделок, стали Челябинск и Омск, где количество проданных квартир в новостройках удвоилось относительно января. В Самаре, Казани, Новосибирске, Перми, Волгограде и Уфе объем заключенных ДДУ вырос за месяц в полтора раза.
«Последние полгода мы наблюдали за адаптацией рынка к новым ипотечным реалиям, — комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость. — В феврале объемы нового строительства в крупнейших городах страны составили порядка 200 тыс. кв. м. Активной реализации объектов и росту числа сделок способствуют специальные программы, которые разрабатываются девелоперами взамен сократившихся ипотечных программ, более активное применение инструментов анонсирования стартов продаж и скидок. Сейчас в условиях высоких ипотечных ставок и возросшей конкуренции за покупателя последние могут рассчитывать на выгодные условия от застройщиков, заинтересованных как в продаже новых объектов, так и в реализации уже сдающихся, поскольку накапливать нераспроданные остатки и держать на балансе уже готовое жилье для многих игроков нерентабельно».
«Процент ипотечных сделок после сокращения льготных программ в прошлом году сократился с 80% до 35-40% от всего объема заключаемых ДДУ, и текущие результаты продаж во многом обусловлены популярность рассрочки, — комментирует Артем Советников, руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек. — Внимание экспертов и регулятора приковано к этому новому инструменту, и в ближайшее время мы уже сможем качественно оценить его влияние на экономику проектов: в 2025 году запланирован внушительный объем ввода нового жилья, а рассрочка распространяется на объект до ввода в эксплуатацию».
Относительно аналогичного периода прошлого года большинство мегаполисов также демонстрирует положительную динамику объемов сделок. Значительнее всего относительно февраля 2024 года количество заключенных ДДУ выросло в Челябинске (+107%), Москве (+63%), Казани (+54,6%), Ростове-на-Дону (+52,6%) и Нижнем Новгороде (+48,6%).
