Кварталы завтрашнего дня
Реновация жилого фонда – одно из решений столичных властей, направленное в том числе и на комплексное улучшение экологии города. Поэтому строительство в рамках программы придерживается «зеленых» стандартов. К примеру, анализ текущего состояния района Ивановское, где под реновацию попадает 21 дом, по методике «зеленого» строительства на сегодняшний день не позволяет сертифицировать его, так как он набирает менее 30 баллов, что является плохим показателем. Однако после реализации проекта реновации Ивановское должно набрать свыше 50 баллов, что позволит присудить ему оценку «хорошо».
Аналогичная ситуация и в районе Метрогородок. Здесь под снос в ходе программы попадут 75 домов и к переезду уже готовятся свыше 40 тыс. человек. Оценка текущего состояния района – 30,2 балла по методике BREEAM.
Впрочем, по ходу реновации Метрогородка показатели могут увеличиться до 55 «зеленых», обеспечивая ему промежуточное положение между оценками «хорошо» и «очень хорошо», пообещали эксперты. При возведении жилья по реновации застройщики должны использовать только современные материалы и строительные технологии. Впрочем, это лишь один из аспектов «зеленого» строительства. У новых домов много других преимуществ. Например, наличие современных систем обеспечения движения потоков воздуха в помещениях, а также создание в них микроклимата. Будут снижены показатели шумового загрязнения помещений, организованы парковочные места и общественные зоны. Это лучшим образом повлияет на качество жизни в новых зданиях.
«Программа реновации позволит комплексно модернизировать территорию жилой застройки», – отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. «Правильнее сделать так, чтобы в технические условия реновации, которые формулируются инвестором застройщику, были бы вписаны конкретные параметры. Например, обязательное наличие «зеленого» сертификата строительства или подтверждение того, что дома по реновации изначально спроектированы согласно требованиям или стандартам экологичного строительства», – подчеркнул председатель Российского экологического общества Рашид Исмаилов.
