Квартиры в домах под реновацию в Москве продают с наценкой до 2 млн рублей
10 августа 2026 14:22
По данным исследования, на которое ссылаются «Известия», около 87% квартир в домах, попавших в программу реновации, предлагаются с премией относительно рынка. У 39% таких объектов переплата составляет 1–1,4 млн рублей, еще примерно четверть квартир продается дороже рынка на 1,5–2 млн рублей. Еще в 19% случаев разница превышает 2 млн рублей.
Размер такой премии зависит прежде всего от сроков переселения, расположения дома и предполагаемого изменения площади квартиры. После переезда жилье в среднем может стать больше на 10–14 кв. м за счет увеличения жилой площади и учета нежилых помещений.
Дополнительным фактором становится сокращение самого предложения. Сейчас в Москве продается около 400 квартир в домах, включенных в программу реновации, тогда как годом ранее таких объектов было порядка 550–600. На фоне дефицита предложения продавцы получают больше возможностей закладывать в цену ожидания будущего улучшения.
При этом покупатель такой квартиры заранее оплачивает потенциальную выгоду, реализация которой зависит от сроков переселения и конкретных параметров нового жилья. Поэтому «реновационная наценка» фактически превращает ожидание нового дома в отдельный элемент стоимости будущей квартиры.