Москва купит офисы для размещения судов более чем на ₽3 миллиарда
Московское правительство планировало выкупить у компании Plaza Development часть делового квартала «Верейская плаза IV», расположенного на западе города, рядом с Аминьевским шоссе. Об этом пишет газета «Ведомости», ссылаясь сразу на три своих источника.
По информации издания, изначально речь шла о приобретении около 20 тыс. кв. м в четвертой очереди бизнес-центра, общая площадь которого составляет 50 тыс. кв. м. Однако в последний момент стороны договорились о купле-продаже 32 тыс. кв. м.
Но 20 августа владелец Plaza Development и основатель Музея русской иконы Михаил Абрамов погиб возле греческого острова Порос. Вертолет с тремя людьми на борту упал после того, как задел провода линии электропередачи. В катастрофе никто не выжил.
Но столичное правительство, как пишут «Ведомости», не собирается отказываться от покупки площадей в «Верейской плазе IV». Эти 32 тыс. кв. нужны городу для размещения судов.
По оценке директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игоря Рогановича, рыночная сумма сделки составляет от 3,2 до 3,8 млрд рублей. С ним согласен управляющий партнер ILM Андрей Лукашев, который оценивает сделку в 3,8 млрд рублей.
Как сообщает РИА «Новости», компания Plaza Development является собственником десяти бизнес-центров в Москве с примерной стоимостью в 46-56 млрд рублей. Активы Plaza Development представлены десятью объектами класса В+, расположенными в нецентральных локациях города: W-Plaza, W-Plaza II, «Верейская Плаза I», «Верейская Плаза II», «Верейская Плаза III», «Порт Плаза», «Сириус Парк», «Виктори Парк Плаза», «Гранд Сетунь Плаза», «Магистраль Плаза». В стадии строительства находится также «Верейская Плаза IV» у метро «Славянский бульвар» площадью почти 50 тыс. кв. м.
По данным директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, доля свободных площадей в портфеле Plaza Development составляет примерно 21%, а совокупный объем построенных офисов – 465 тыс. кв. м. Таким образом, компания Plaza Development – один из крупнейших собственников офисов в Москве.
