Объем неоплаченных рассрочек на квартиры в новостройках достиг 1,6 трлн рублей
В компании отмечают, что неполная оплата этой суммы может стать одним из рисков для отрасли. Дополнительным фактором остается возможное замедление спроса в первом полугодии 2026 года после декабрьского всплеска продаж. В ДОМ.РФ связывают этот рост с реакцией покупателей на предстоящие изменения условий семейной ипотеки, из-за чего многие стремились оформить кредит до ужесточения программы.
В ДОМ.РФ напоминают, что в декабре 2025 года банки выдали 104 тыс. кредитов по семейной ипотеке на 605 млрд рублей, что стало рекордом за всю историю программы.
Дальнейшее восстановление спроса, по оценке аналитиков, будет зависеть от темпов смягчения денежно-кредитной политики. В ДОМ.РФ указывают, что снижение инфляции и ключевой ставки может привести к росту спроса на жилье, к которому отрасли нужно быть готовой. Ранее глава Минстроя России Ирек Файзуллин также заявлял о необходимости учитывать возможное увеличение потребности в новом жилье при снижении ставки.
По данным аналитического центра ДОМ.РФ, в 2025 году продажи жилья в новостройках выросли на 1% по площади и на 11% по сумме: реализовано 25,6 млн кв. м на 5,2 трлн рублей. При этом 14% годового объема пришлось на декабрь: 3,5 млн кв. м на 752 млрд рублей. В компании подчеркивают, что сумма продаж в декабре стала рекордной за весь период сбора данных на наш.дом.рф.
Также в ДОМ.РФ отмечают, что доля сделок с ипотекой по итогам года составила 73% по сумме, а за наличные и в рассрочку — 27%. Скорость продаж непроданного строящегося жилья к концу года вернулась к равновесному уровню — 3,1 года, а соотношение распроданности и стройготовности составило 73% при норме 60–80%.
