Открытия коворкингов сократились на четверть за девять месяцев 2026 года
29 октября 2026 10:00
Объем новых открытий гибких офисов в январе-сентябре 2026 года снизился на 25,4%, до 19,6 тыс. кв. м, подсчитали в консалтинговой компании Commonwealth Partnership. Всего до конца этого года должно появиться еще четыре проекта общей площадью 11,6 тыс. кв. м. На фоне сдержанного спроса операторы пересматривают форматы реализации площадей и сокращают темпы новых открытий, объяснили аналитики компании.
Сдержанная деловая активность и общая турбулентность на рынке заставляет операторов менять планы развития и закрывать площадки, которые долго не продаются, что снижает общее предложение, указала старший директор департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership Полина Афанасьева. В этих условиях нет оснований ожидать увеличения активности арендаторов, поэтому приоритетом для операторов остается заполнение действующих площадок и адаптация предложения к текущему спросу, добавила она.
Объем арендованных площадей в гибких офисах за три квартала этого года сократился на 14,9% относительно аналогичного периода прошлого года и составил 54 тыс. кв. м, рассказали консультанты компании. Также на 4,6% снизилась средняя площадь сделки – до 721 кв. м.
В числе крупнейших транзакций января-сентября аренда Coldy в Aspace «Кузнецкий Мост» 4,1 тыс. кв. м, компанией «Юнифрост» в Aspace «Никольская» – 3,3 тыс. кв. м и фирмой «Метр квадратный» 1,3 тыс. кв. м в Aspace «Новосущевский».
Вакансия по итогам III квартала достигла уже 17,9%, увеличившись на 7,9 п. п. год к году, отметили в Commonwealth Partnership.