Павильоны в кинопарке «Москино», кварталы на месте бывшего завода «МиГ» – что еще построят в столице по программе КРТ?
Проект предусматривает реорганизацию 24 участков площадью от 0,01 до 80,86 гектара. Часть из них свободна от объектов недвижимости, но на некоторых все еще размещаются ветхие постройки. По словам главы столичного департамента городского имущества Максима Гамана, для обслуживания новых павильонов на осваиваемых землях также возведут склады и производственные мастерские, объекты для размещения съемочных групп, кафе и магазины для посетителей кинопарка, а на прилегающей территории создадут парковые зоны для прогулок и отдыха, проложат дороги.
Меду тем кинопарк «Москино» является частью проекта «Москва – город кино» и входит в столичный кинокластер. В 2023 году для увеличения территории парка город выделил 10 участков общей площадью 138,4 гектара неподалеку от деревни Юрово. На первом этапе его развития были построены 18 натурных съемочных площадок и четыре павильона.
В общей сложности только за прошлый год число проектов комплексного развития территорий выросло в столице в
1,6 раза, 52 из них общей площадью 555 гектаров перешли в стадию активной реализации, сообщил Владимир Ефимов. Он также отметил, что большую часть таких территорий – 102 гектара – реорганизуют на юго-востоке столицы. Здесь появятся современные жилые и деловые кварталы со спортивными, образовательными, социальными, промышленными и прочими объектами, будет создано 17,2 тыс. новых рабочих мест.
«Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находятся 302 проекта КРТ. Программа охватила около
4,2 тыс. гектаров бывших промзон, а также незастроенных и неэффективно используемых участков, где планируется возвести 6,7 млн кв. метров жилья для программы реновации и других нужд города. На всех территориях будут сделаны качественные дороги и благоустройство», – написал мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале. Он также отметил, что на этих территориях город совместно с инвесторами построит 94 школы, 108 детских садов, 66 физкультурно-оздоровительных комплексов и 22 медицинских учреждения. Благодаря новым производствам, социальным, общественным и деловым объектам город получит 898 тыс. дополнительных рабочих мест.
«Так, в рамках реорганизации территории бывшего завода «МиГ» – на пересечении Ленинградского проспекта с 1-м Боткинским проездом и с улицей Маршала Шапошникова – площадью 63,55 гектара появятся сбалансированные кварталы, где возведут жилье и сопутствующую инфраструктуру. На участке также запланировано строительство трех образовательных объектов общей площадью свыше 70 тыс. кв. метров», – рассказал Владимир Ефимов.
«Один из образовательных комплексов будет состоять из школы для 1,4 тыс. учеников и детского сада для 300 воспитанников. В составе другого откроется школа, которую смогут посещать 1,4 тыс. учащихся, а также детский сад на 200 воспитанников. Кроме того, на участке возведут детский сад на 250 мест. Для удобства жителей все образовательные объекты будут построены вблизи жилых домов», – пояснил Максим Гаман.
Он также напомнил, что в ходе застройки территории будет реализована концепция 15-минутного города, когда для жителей микрорайона все необходимые объекты окажутся в шаговой доступности, включая две станции метро – «Динамо» Замоскворецкой ветки и «Петровский парк» Большой кольцевой линии.
Ранее на участке бывшего авиационного завода в 1-м Боткинском проезде в рамках проекта планировки территории (ППТ) было утверждено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. «Инвестор возведет частный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном общей площадью 3,25 тыс. кв. метров. Он появится в составе общественной застройки на реорганизуемой по программе КРТ территории. Благодаря ФОКу будет создано более 100 рабочих мест. Участок рядом с ним благоустроят, проложат дороги для свободного доступа к объекту», – сообщил Максим Гаман. Всего же в рамках утвержденного Сергем Собяниным проекта планировки территории бывшего завода «МиГ» в районах Беговой и Хорошевский на площади 89,97 гектара появится более 2,3 млн кв. метров недвижимости, из которых около 940 тыс. кв. метров займут образовательные, медицинские и иные общественно-деловые объекты.
«В 2025 году город планирует переходить от проработки проектов комплексного развития территорий к их реализации, – отметил Владимир Ефимов. – Из 302 проектов в составе программы КРТ в стадии реализации будет не менее 150, в рамках которых город продолжит осуществлять контроль и мониторинг установленных этапов их комплексного развития, а также проектное сопровождение инвесторов».
Столица заинтересована в обновлении среды и создании комфортных условий для горожан, поэтому выступает инициатором комплексного развития территорий, сказал глава Департамента городского имущества. Он пояснил: реализация проекта КРТ означает, что назначен оператор развития конкретной территории, определен инвестор и заключен договор с городом. В условиях подобного договора утверждены основные этапы его реализации, включая подготовку проекта планировки территории, проектирование, возведение и ввод в строй объектов. «Исполнение обязательств по договору обеспечивается банковской гарантией, из суммы которой может быть истребована неустойка за просрочку выполнения мероприятия. Город со своей стороны помогает в решении отдельных вопросов, включая принятие при необходимости решений об изъятии объектов недвижимости», – заключил Максим Гаман.
