Переплата по рыночной ипотеке в России снизилась на треть за год
Несмотря на снижение, уровень переплаты остается крайне высоким. Фактически заемщик по-прежнему оплачивает около четырех квартир, получая в собственность одну.
По оценкам экспертов, при текущих условиях переплата по среднему кредиту может составлять около 15 млн рублей против 18,3 млн годом ранее. Дополнительную нагрузку создают страхование недвижимости и жизни, которые могут увеличить итоговые расходы еще на 5–10%.
При этом спрос на рыночную ипотеку начал расти. По данным ЦБ, в третьем квартале выдачи увеличились на 30% по сравнению с предыдущим периодом. Покупатели выходят на сделки в расчете на дальнейшее снижение ключевой ставки и последующее рефинансирование.
Многие берут ипотеку с крупным первоначальным взносом или планируют досрочное погашение. Эксперты ожидают, что при снижении ключевой ставки до 12% переплата по ипотеке может уменьшиться до 240%, однако даже этот уровень остается далеким от комфортного для большинства семей.
