Почти треть сделок на вторичном рынке крупных городов приходится на дома младше 10 лет

ЦИАН

Наиболее активно относительно новые квартиры на вторичном рынке покупают в Краснодаре, где на дома, введенные в эксплуатацию за последнее десятилетие, приходится 61% сделок. Высокие показатели также зафиксированы в Ленинградской области и Тюмени — по 49%.

В Москве доля сделок с квартирами в домах не старше десяти лет составляет 31%. В Санкт-Петербурге этот показатель немного ниже — 29%.

Эксперты связывают высокую долю современных домов на вторичном рынке в отдельных регионах с активными темпами жилищного строительства в последние годы. Чем больше нового жилья было введено в городе, тем заметнее его присутствие среди объектов, которые собственники уже успели выставить на продажу.

Минимальная доля сделок с относительно новыми квартирами отмечена в Новокузнецке — 8%. В Тольятти она составляет 10%, а в Томске — 15%. Для этих городов характерна высокая доля жилого фонда советского периода при сравнительно небольших объемах нового строительства.

Среди домов, построенных в последние годы, наибольший объем сделок в 2026 году пришелся на корпуса, введенные в эксплуатацию в 2024 и 2025 годах. Их доля в общем количестве сделок составила 4,6% и 6,1% соответственно.

На дома, введенные в 2026 году, приходится лишь 0,9% сделок. Это объясняется тем, что в значительной части новых корпусов собственники еще не получили ключи и не могут вывести квартиры на вторичный рынок.