Средний размер кредита на жилье в РФ вырос на 20% за год

По сравнению с октябрем 2024 года средний размер кредита увеличился на 20% (с 3,87 млн руб.): резкий рост произошел в первой половине 2025 года, затем с июля показатель зафиксировался на отметке в 4,6 млн руб. и только в октябре вновь немного увеличился. 

Средний кредит на новостройки теперь составляет 5,8 млн руб., однако летом 2022 года он достигал 6,1 млн руб., но за год снизился до 4,9 млн, после чего вновь начал медленно расти, отмечают аналитики. На вторичном рынке, включая индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), средний размер кредита в октябре 2025 года составил 3,7 млн руб.

По данным аналитиков, динамика среднего размера кредита сильнее, чем у стоимости жилья: за год новостройки подорожали в среднем на 13%, вторичка – на 8%. Со снижением ипотечных ставок (ипотеку можно взять под 21-22%, год назад - под 25-26%) заемщики стали приобретать более дорогое жилье. К тому же изменилась структура выданных кредитов: в октябре 2024 года на первичку (где средний размер кредита выше) приходилось 34% всех выдач, в октябре 2025 года - 46%.