Строительная модель Москвы может исчерпать себя через 20–30 лет

По словам урбаниста, строительная отрасль продолжает двигаться по модели, сложившейся еще в XX веке. Город преимущественно возводит многоквартирные дома, а проекты малой и средней этажности, соразмерные человеку, остаются альтернативным направлением.

Стройку поддерживают длинные инвестиционные циклы, обязательства девелоперов и занятость большого количества людей. Недвижимость остается одним из важных драйверов экономики, поэтому быстро изменить эту систему невозможно.

«В перспективе 20–30 лет возникает вопрос: не исчерпает ли столица свои земельные ресурсы? Есть теория, что реновация работает как перпетуум-мобиле, что город вечно обновляется, как птица Феникс. Но на практике это не доказано. Мы не можем бесконечно расти экстенсивно», — отметил Сергей Георгиевский.

Одним из способов изменить подход может стать комплексное развитие территорий. Оно помогает обновлять застройку и одновременно создавать социальную, транспортную и другую инфраструктуру. Сергей Георгиевский считает, что КРТ не должно сводиться к появлению типовых кварталов. Его задача состоит в том, чтобы выравнивать качество городской среды в разных районах.

Москва уже развивается как полицентричный город. Помимо исторического центра и «Москва-Сити», новые центры формируются в ЗИЛе, Южном порту и Коммунарке. Следующим шагом должен стать поиск баланса между дальнейшим строительством, обновлением сложившихся районов и ограниченным запасом земли.

Полный текст интервью читайте на сайте «Московской перспективы».