Цены на новостройки в старой Москве выросли на 18,9% за 2025 год
По подсчетам компании, экспозиция новостроек в старой Москве за год уменьшилась на 26,3%. В Новой Москве ситуация оказалась еще более выраженной: квадратный метр подорожал на 26,8%, а предложение снизилось на 31,3%.
Как отмечают аналитики, спрос на новостройки в столице по итогам года не снизился: количество сделок превысило показатель 2024 года на 7%. При этом шестьдесят % покупателей использовали собственные средства и программы от застройщиков, оставшиеся 40% оформляли ипотеку, в основном по льготным программам.
К концу 2025 года в старой Москве на рынке насчитывалось около 26 тыс. квартир в новостройках. Больше всего лотов сосредоточено в Западном административном округе (16%), далее следуют Северо-Западный (14,8%) и Южный (14,3%). Наиболее заметное сокращение предложения зафиксировано в Юго-Западном округе (минус 43,4%), Зеленоградском (минус 41,1%) и Южном (минус 37,9%).
Средняя цена квадратного метра в новостройках старой Москвы составила 470,7 тыс. рублей. Максимальный рост за год показали Зеленоград (+47,9%, до 325,6 тыс. рублей), Западный округ (+32,2%, до 573,1 тыс. рублей) и Центральный округ (+29,9%, до 946,2 тыс. рублей). В Новой Москве средняя цена достигла 308,7 тыс. рублей.
В 2026 году эксперты прогнозируют умеренный рост покупательской активности — до 15% — за счет программ рассрочек и снижения стоимости рыночной ипотеки. Одновременно возможный дефицит предложения, а также повышение НДС до 22% могут поддержать дальнейший рост цен — на уровне инфляции плюс 15–20%.
