Выручка московских застройщиков за девять месяцев упала на 20,7%

mos.ru

Исследование охватило 16 городов-миллионников, Тюмень, Московскую и Ленинградскую области. Аналитики учитывали продажи квартир и апартаментов от юридических лиц физическим, исключив оптовые сделки.

На 19 исследуемых рынках совокупная выручка уменьшилась на 2,3%, до 2,51 трлн рублей. Количество проданных объектов снизилось на 5,3%, до 212,9 тыс., их площадь — на 6,3%, до 9,71 млн кв. м.

В Москве число квартир и апартаментов в сделках сократилось на 36,4%, до 37,1 тыс., а проданная площадь — на 34,3%, до 1,89 млн кв. м. Снижение выручки оказалось менее существенным на фоне роста средних ценовых показателей. Средняя стоимость объекта в сделке увеличилась на 24,4%, до 26,51 млн рублей, квадратного метра — на 25%, до 494,4 тыс. рублей.

Доля столицы в совокупной выручке снизилась с 48,2% до 39,1%. Без учета Москвы остальные рынки показали рост на 14,8%, до 1,53 трлн рублей.

Наибольший прирост в денежном выражении обеспечила Ленинградская область: выручка выросла на 48,7 млрд рублей, до 129,4 млрд рублей. В Подмосковье показатель увеличился на 12,1%, до 299,1 млрд рублей, в Санкт-Петербурге — на 11,6%, до 279,9 млрд рублей. В двух последних регионах рост сопровождался сокращением продаж в штуках и квадратных метрах.

Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова связывает московскую динамику с сокращением предложения в доступных ценовых категориях и нехваткой финансовых инструментов у покупателей. По ее оценке, это смещает спрос в более доступные локации, в том числе в Подмосковье.