Запуски новостроек в России упали на 15% за 11 месяцев
В России продолжается сокращение запусков новых проектов жилья. По данным аналитического центра ДОМ.РФ, за январь–ноябрь 2025 года в стране начали строительство 36,2 млн кв.м новостроек. Это на 15% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Аналитики отмечают, что падение связано прежде всего с уменьшением числа проектов, рассчитанных на ввод в 2027 году. Из общего объёма запусков текущего года лишь 11,2 млн кв.м планируется завершить через два года. Для сравнения: в 2026 году застройщики введут 16,3 млн кв.м жилья, запущенного за первые 11 месяцев 2024 года. Разрыв составляет 1,5 раза.
По оценкам ДОМ.РФ, такая динамика может привести к дисбалансу: спрос будет расти, а предложение ограничиваться, особенно в сегменте жилья высокой степени готовности.
Опасения по поводу возможного провала в объемах ввода ранее высказывал вице-премьер Марат Хуснуллин. Летом он прогнозировал, что в 2027 году сокращение может достигнуть 30%. Одной из причин он называл затягивание строительства из-за недостаточных средств, размещённых застройщиками на счетах эскроу.
В конце ноября Хуснуллин уточнил, что ввод жилья по итогам 2025 года составит не менее 105 млн кв.м, однако дальнейшая ситуация вызывает тревогу. По его словам, количество разрешений на строительство сократилось на 22%, а около четверти уже выданных разрешений не реализуются.
«Если не предпринять серьёзные меры поддержки, рынок неизбежно войдёт в стагнацию», — отметил вице-премьер.
