Живая история в современном контексте

Главное – акцент
Сохранять аутентичность районов, включая в проекты реконструкции кварталов охраняемые исторические здания – не только обязанность, но и пространство для возможностей девелопера. Именно такую формулу «вывели» в компании «РГ-Девелопмент». Создавая современные жилые пространства, проектировщики обеспечивают при этом преемственность городской среды. А главное – создают уникальный образ квартала, придают проекту исторический акцент, подчеркивают достопримечательности и проявляют их на карте города.

Такой подход «РГ-Девелопмент» продемонстрировал в проекте «Михалковский» в Головинском районе столицы. Здесь расположены яркие памятники истории и архитектуры, до недавних пор по ряду причин слабо вовлеченные в культурный оборот столицы. Это усадьба Михалково, на территории которой позже была выстроена мануфактура Вильгельма Йокиша. Сохранились как «дворянские», так и «промышленные» объекты культурного наследия. Девелопер сейчас восстанавливает сохранившиеся здания и адаптирует их к современному использованию. В частности, запланировано воссоздание исторического облика водонапорной башни, которая получила статус объекта культурного наследия.



Как правило, проектировщикам, работающим совместно с реставраторами, удается найти ключ к современному использованию исторических зданий. Например, один из корпусов усадьбы-фабрики станет детским образовательным учреждением. В некоторых случаях в старинных зданиях «поселяются» общественные пространства, наличие которых в жилых комплексах сейчас считается значительным преимуществом. Таким образом, для включения исторических домов в современную городскую среду нужно, во-первых, архитектурно «срифмовать» с ними новую застройку, а во-вторых – продумать актуальное назначение этих элементов.

Текст места
Интеграция сохраняемых памятников в современную городскую среду – задача, лишь отчасти решаемая градостроительными средствами. Не меньшее значение имеет нарратив – легенда места, позволяющая нашим современникам, глядя на исторические дома, вписать себя в непрерывную историю. Развитием таких нарративов могут заниматься краеведы, писатели, историки-архивисты – важно, чтобы была поставлена такая задача и выделены средства на подготовку соответствующих трудов.



Книжная серия «Жизнь в окружении истории», которую выпускает «РГ-Девелопмент», содержит уже четыре выпуска – посвященных Октябрьскому полю, Благуше, Петровскому парку и Михалково. Автор фундаментальных трудов с большим объемом архивной работы, впервые публикуемыми фотографиями и при этом с захватывающим сюжетом – московский краевед и опытный журналист Олег Фочкин.

Эффект от краеведческой проработки района одновременно с созданием там новой городской среды очевиден: жители нового квартала не только полностью осознают, что переезжают не в чистое поле, но и знают основные этапы истории, готовы выступать продолжателями длинной «династии» жителей района. Старожилами, хранителями памяти становятся в известном смысле все, включая новоселов.

«Объекты культурного наследия можно рассматривать не только с точки зрения их историко-культурных характеристик, но и как систему, – пояснил на конференции «Глазычевские чтения» начальник мастерской планирования и анализа исторических территорий Института Генплана Москвы Дмитрий Верховский. – Эта система формирует новые ценности в социуме. Такие как идентичность, исторический опыт или жизненные уклады». Эти ценности могут и даже должны транслироваться в современные социально-экономические процессы, добавил эксперт. И к этому нужно стремиться при территориальном планировании.

Страницы истории
Итак, история района – вместе с барскими усадьбами и мещанскими дачами, пролетарскими фабриками и казармами – продолжается уже в современном окружении, и новоселы благодаря сохранившимся памятникам и краеведческой работе это знают. Таким образом, горе и радость прошлых эпох для нынешних жителей – не чужие. Это подчеркивает третья составляющая «работы над наследием», которую проводит девелопер. Речь о локальных мемориалах, сохраняемых или вновь создаваемых, героям прошлых эпох.

Так, в уже упомянутом квартале «Михалковский» в 2025 году открыт новый мемориал в честь рабочих мануфактуры «Йокиш», ушедших с этой фабрики на фронт в 1941 году. Среди жителей нового района нет кровных потомков этих заводчан, но благодаря выстроенной идентичности здесь ощущается историческая преемственность.



Мемориалы заводчанам, ушедшим защищать Родину 84 года назад, появились еще в двух проектах «РГ-Девелопмента» – «Семеновском парке» (рабочим завода АРЕМЗ-1) и на бывшей фабрике «Вымпел» в Савеловском районе. А в Петровском парке подчеркнули преемственность с имперскими временами: там появились скульптуры Петра I и Екатерины II работы Зураба Церетели.

Архитектурные и мемориальные акценты, книги, аудиогиды и выставки – все эти компоненты системно работают на историческую преемственность в градостроительных проектах. Результат, который достигается такой политикой памяти, – восприятие жителями самих себя как не новоселов в чистом поле, но со-обладателей исторического места. В результате заинтересованы все – и девелопер, и город, и сами жители.