Дефицит офисов в регионах может осложнить переезд крупных компаний из Москвы - Московская перспектива
Дефицит офисов в регионах может осложнить переезд крупных компаний из Москвы
Подпишитесь на наши социальные сети

Дефицит офисов в регионах может осложнить переезд крупных компаний из Москвы

Нехватка современных офисных площадей в российских регионах может стать одним из препятствий для перевода штаб-квартир крупных компаний из Москвы. К такому выводу пришли аналитики NF GROUP.
Дефицит офисов в регионах может осложнить переезд крупных компаний из Москвы
Дефицит офисов в регионах может осложнить переезд крупных компаний из Москвы

Ранее на Петербургском международном экономическом форуме президент России Владимир Путин сообщил, что решение о переносе ряда крупных государственных компаний и корпораций в регионы уже принято. Предполагается, что это поможет развитию местных экономик, созданию новых рабочих мест и росту налоговых поступлений.

Однако рынок офисной недвижимости за пределами двух столиц пока ограничен. По данным NF GROUP, общий объем качественных офисных площадей в 17 крупнейших региональных городах России составляет 4,4 млн кв.м. Это лишь 15% всего российского офисного фонда. Для сравнения, только в Москве сосредоточено около 19,9 млн кв.м качественных офисов, или 70% рынка страны.

Дополнительной проблемой остается нехватка бизнес-центров высокого класса. Около двух третей регионального офисного фонда приходится на объекты класса B. Доля современных бизнес-центров класса А составляет лишь 33%, или около 1,4 млн кв.м.

Эксперты отмечают, что крупным компаниям для размещения штаб-квартир требуются здания с развитой инфраструктурой, вместительными парковками, современными инженерными системами и возможностью разместить большое количество сотрудников в одном пространстве. Найти такие объекты в большинстве регионов сегодня непросто.

По словам директора департамента офисной недвижимости NF GROUP Елены Акатовой, дополнительный спрос со стороны крупных компаний может ускорить развитие регионального рынка коммерческой недвижимости. Однако для реализации программы потребуется строительство новых качественных бизнес-центров, соответствующих требованиям федеральных корпораций.

Ситуацию осложняет и низкий уровень вакантности. По данным NF GROUP, в большинстве крупных региональных городов свободными остаются менее 5% качественных офисных площадей.

Поделиться в социальных сетях

Ближайшие мероприятия

Рейтинги рынка недвижимости

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг

Застройщики по стоимости м², 2026

Застройщик Цена за м²
1 Sminex 2 100 000 ₽
2 Vesper 1 950 000 ₽
3 Insigma 1 800 000 ₽
4 Capital Group 1 750 000 ₽
5 Hals-Development 1 600 000 ₽
6 MR Group 1 450 000 ₽
7 Пионер 1 300 000 ₽
8 Донстрой 1 250 000 ₽
9 Level Group 1 150 000 ₽
10 FORMA 1 050 000 ₽
Весь рейтинг