Прямая речь

Представляем очередной материал в рубрике “прямая речь”. На этот раз спикер коснулся сезонной, но актуальной для многих темы. Итак, как же правильно подобрать кондиционер и когда лучше покупать и монтировать его? Разбирались вместе с заместителем генерального директора ТК «Каширский Двор» Борисом Сидоровым. Далее – его прямая речь.

МП продолжает рубрику “Прямая речь”, в рамках которой эксперты делятся своим опытом, мнениями и советами с коллегами и широким кругом читателей. На этот раз решили коснуться “вечной темы” ЖКХ, в контексте цифровизации этой отрасли. Хотя сфера мало у кого ассоциируется с новыми технологиями, прогресс не обошел стороной и её.

Эксперты рынка недвижимости на пресс-конференции обсудили особенности жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах. Участниками дискуссии стали коммерческий директор компании Plus Development Елена Тарасова, архитектор Андрей Асадов и эксперт БЕСТ-Новострой Александра Кржевова.

Реклама. ООО «Смайнэкс», ИНН 7705764030. Erid LjN8JuMCT Сегодня в работе у девелопера 12 проектов – это более 700 тысяч м² элитной и премиальной недвижимости. О планах компании, ее стандартах качества, созидательном сотрудничестве с властью и балансе между работой и личной жизнью рассказала GR-директор Sminex Самира Левшина.

Банк России с 1 марта 2024 года ужесточает требования к выдаче ипотечных кредитов для отдельных категорий заемщиков. Одной из ключевых мер стало повышение надбавок для займов с минимальным первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой граждан. И есть опасения, что такое ограничение доступа к льготной ипотеке негативно отразится на всем рынке жилья. Ипотечный брокер и риэлтор Зарита Акматова рассказала в интервью МП, как новые требования отразятся на разных субъектах ипотечных сделок и дала рекомендации, как действовать в новых условиях.

В этом вопросе кроется сложный баланс между стабильностью и потенциалом роста. Оба вида инвестиций предоставляют собственные преимущества и риски, и правильный выбор зависит от финансовых целей, срока инвестирования и степени комфорта по отношению к риску. В рубрике "Прямая речь" девелопер, основатель девелоперской компании "Devs Group" и организатор конференции по инвестициям в недвижимость REAL INVEST CONF Виктор Лапин рассказывает о том, куда вложить средства и какую прибыль это принесет.

Строительство и транспорт - две тесно связанные отрасли, особенно в крупных городах. Если ещё не так давно приоритетным в транспортных стратегиях городов было строительство дорожной инфраструктуры, развитие метро и другого общественного транспорта, а сейчас эти задачи стали шире. Более того, изменился сам подход к стратегии перемещений. Специалисты всё больше говорят о так называемой умной или новой мобильности. О смысле этого явления в интервью МП рассказал Алексей Смирнов, директор по развитию компании «STEP. Транспортные решения».

В декабре ЦБ России объявил о повышении ключевой ставки до 15% годовых, ставки по коммерческой ипотеке выросли. Как летом изменятся условия льготной ипотеки — неизвестно, но очевидно, что платежеспособной аудитории не станет больше. Олег Кельник, основатель интерактивного агентства Kelnik считает, что в таких непростых условиях застройщику поможет продавать, продуктовый подход.

Значительное сокращение площади квартир – очевидная тенденция последних лет. Покупателям приходится либо соглашаться с этим, либо сильно переплачивать за повышенные «квадраты» и дополнительные помещения – гардеробные и кладовые. О тенденциях и нормах в сфере жилищного строительства в интервью «Московской перспективе» рассказал генеральный директор архитектурного бюро DENZO Group Денис Захаров.

Зима ворвалась в Москву и Подмосковье с обильным снегопадами, которые местами даже остановили движение транспорта. Но вот остановить невероятные темпы строительства в столичном регионе даже такая погода не может: строители возводят все новые дома, а вместе с этим идёт и их постоянное остекление. Коммерческий директор компании «Эргохаус» Андрей Кузьмин рассказал нам, почему даже самая снежная и морозная зима не способна сильно затормозить установку панорамных окон и как собственная российская панорамная система фирмы завоевывает сердца представителей рынка недвижимости.

Одна из явных тенденций последних лет в проектировании жилья - значительное сокращение площадей квартир, “оптимизация” пространства, родившая так называемые “евродвушки”, “евротрёшки” и вообще снижение стандартов жилья, даже довольно высокого класса. Такое положение диктует рынок, и покупатели вынуждены с этим мириться. О принципах проектирования жилых домов и о том, как это должно происходить в идеале, мы поговорили с архитектором Анной Медлевой.