Комфорт-класс вместо хрущевки

О том, какое место программа реновации занимает в планах правительства Москвы, можно также судить по Адресной инвестиционной программе (АИП) на 2022–2024 годы. Город направит на ее реализацию 139,2 млрд рублей. За три года в Москве планируется построить 5,5 млн кв. метров жилья, в том числе по программе реновации – 5 млн кв. метров. За это время в новые дома переедут свыше 155 тыс. жителей расселяемых пятиэтажек. То, что реновация развивается быстрыми темпами, отмечают все москвичи, даже те, кто прежде относился к ней скептически. Сергей Лёвкин так прокомментировал ситуацию: «С момента запуска программы начато переселение 70 тыс. человек. Только за 2021 год их количество составило 36 тыс. В планах на текущий год – приступить к переселению 37 тыс. жителей. На сегодняшний день по программе введено в эксплуатацию 180 новостроек, 151 из которых уже передана под заселение. Проектируется и строится 361 здание общей площадью свыше 6 млн кв. метров».
Так, на территории плотно заселенного Южнопортового района в рамках программы уже подобраны три стартовые площадки.

Помимо дома № 18 на улице Петра Романова, который заселяется с декабря прошлого года, возводится дом на 1-й улице Машиностроения (владение 5А), жилое здание на улице Петра Романова (владение 10) проектируется. Всего в районе подлежат расселению по реновации 27 пятиэтажных домов, где проживает 4,1 тыс. человек, а площадь помещений составляет 65 тыс. кв метров. 25 января выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома по реновации в Новой Москве, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко. Здание площадью 23,6 тыс. кв. метров возвели в поселке Знамя Октября, вл. 3, в поселении Рязановское. В новостройке переменной этажности расположено 236 квартир.

«В ходе строительства дома было проведено 12 инспекционных проверок. К ним привлекались специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве (ЦЭИИС), которые выполнили комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и примененных материалов», – сказал глава комитета. В тот же день получено заключение о соответствии требованиям проектной документации дома, построенного по программе реновации в Светлогорском проезде на северо-западе Москвы. Здание готовится к вводу в эксплуатацию. Только в первом квартале нынешнего года город планирует передать под заселение 11 новостроек, расположенных в шести округах столицы, в которые переедет около 4,5 тыс. человек.
По славам главы стройкомплекса столицы Андрея Бочкарёва, всего по реновации за 2021 год было построено 1,2 млн кв. метров жилья комфорт-класса. Пока это абсолютный рекорд, который город уже в 2022-м собирается побить, рассчитывая выйти на 1,5 млн кв. метров и начать переселение еще свыше 40 тыс. горожан из 242 домов.

Достижению подобных результатов способствовало в том числе сокращение бюрократических процедур. Теперь от начала проектирования до ввода жилого дома в эксплуатацию проходит всего около 3,5 года. При этом все этапы работ контролируют специалисты Мосгосстройнадзора и ЦЭИИС. А от возведения отдельно стоящих стартовых домов по реновации город переходит к проектированию жилых кварталов с удобными дорогами, социальными объектами и парками. Для этого в 2021-м был проведен международный архитектурный конкурс «Облик реновации», по итогам которого определены концепции будущих кварталов.
«Уже заключены договоры на комплексную застройку 75 кварталов. Конечно, жителям хотелось бы ускорить ход строительства, однако проектирование, подготовка площадок, возведение жилья, благоустройство территории – дело не быстрое», – отметила председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию, руководитель постоянного депутатского объединения «Моя Москва» в Мосгордуме Елена Николаева.

Главной проблемой, которая сдерживает реновацию, остается дефицит участков под застройку, поскольку город гарантировал участникам программы предоставление нового жилья в том же районе. И чем больше сносят старых домов, тем легче подбирать стартовые площадки под новые, наращивая масштаб строительства. Не забывают городские власти и о другом своем обещании: обеспечить новоселов не только жильем, но и всей необходимой социальной инфраструктурой неподалеку от дома. На это в АИП предусмотрено еще 150 млрд руб., которые направят на строительство необходимой социальной инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник, физкультурно-оздоровительных комплексов. Для новоселов также будет создаваться комфортная городская среда, включающая благоустроенные зеленые дворы, парки и зоны отдыха, объекты повседневного спроса, расположенные в шаговой доступности, и удобный общественный транспорт.