Число ипотечных сделок с новостройками в Москве снизилось на 22% за год
За январь–декабрь 2025 года в Москве зарегистрировали 55 809 договоров долевого участия с привлечением кредитных средств. Для сравнения, в 2024 году таких сделок было 71 796, а в 2023 году 97 480. В итоге доля ипотечных покупок от общего числа сделок на первичном рынке столицы составила 45,4% из 122 930 оформленных ДДУ.
В Росреестре отметили, что динамика прошлого года во многом повторяет тенденции 2024 года. Тогда объем ипотечных сделок также сокращался, а их доля на рынке постепенно снижалась на фоне высоких ставок.
При этом декабрь 2025 года оказался особенно активным. В последний месяц года оформили 7 891 договор с использованием ипотеки — это на 43,4% больше, чем в декабре 2024 года. Доля таких сделок выросла до 50,5%, хотя по сравнению с концом 2023 года показатель остается ниже.
По словам руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, рынок в течение года реагировал на изменения денежно-кредитной политики. В первом полугодии при ставках около 20% спрос на ипотеку заметно снижался. Во второй половине года на фоне смягчения политики Центробанка и снижения ставок до уровня около 16% покупатели стали активнее оформлять сделки, что привело к росту числа ДДУ в четвертом квартале.
