Число исков дольщиков к застройщикам после отмены моратория может вырасти до 100 тысяч
Мораторий действовал с марта 2024 года и не позволял покупателям взыскивать неустойку за нарушение сроков по договорам долевого участия. С начала 2026 года застройщики вновь несут полную ответственность за новые просрочки, при этом по обязательствам, накопленным ранее, им предоставлена отсрочка выплат до конца года.
По данным Общества защиты дольщиков, в 2024 году в суды поступило 78,2 тысячи исков на сумму почти 50 млрд рублей, что на 86% больше, чем годом ранее. В 2025 году число обращений сократилось примерно на 45%, однако эксперты связывают это именно с действием моратория.
По оценкам участников рынка, в каждом проблемном проекте в суд готовы идти не менее 10% покупателей. За время действия ограничений накопился значительный объем отложенных претензий, что и может спровоцировать резкий всплеск судебных разбирательств в 2026 году.
Юристы отмечают, что застройщики, скорее всего, будут активно добиваться снижения сумм требований в судах. Это может привести к затягиванию процессов, особенно в первые месяцы после отмены моратория. При этом на практике дольщики обычно получают выплаты в несколько раз ниже заявленных сумм — в среднем около 200 тысяч рублей по одному делу.
