Дагестан стал самым конкурентным рынком новостроек в России
4 августа 2026 09:00
Еще год назад лидером рейтинга оставалась Свердловская область, однако теперь она опустилась на второе место. За первое полугодие 2026 года доля трех крупнейших застройщиков региона выросла с 15,9% до 17,3%, тогда как в Дагестане показатель, напротив, снизился с 18,6% до 14,6%. При этом объем текущего жилищного строительства в республике достиг 1,5 млн кв. метров.
Третью строчку рейтинга заняла Ярославская область, где крупнейшие девелоперы контролируют 18,4% строящегося жилья. В пятерку регионов с наиболее конкурентным рынком также вошли Кабардино-Балкария (19,3%) и Иркутская область (23,4%). Особенно заметно за год изменилась ситуация в Кабардино-Балкарии: регион поднялся сразу с 15-го на четвертое место благодаря сокращению доли крупнейших игроков более чем на 12 процентных пунктов.
В то же время среди крупнейших строительных регионов страны наблюдается обратная тенденция — рынок постепенно концентрируется вокруг ведущих компаний. Наиболее заметный рост концентрации зафиксирован в Ленинградской области, где доля трех крупнейших застройщиков увеличилась за полгода на 5,2 процентного пункта и достигла 39,4%. Далее следуют Нижегородская область (36%), Московская область (35,7%), Санкт-Петербург (34,3%) и Красноярский край (29,4%).
Московская область вошла в число регионов, где позиции крупнейших девелоперов за последнее полугодие усилились наиболее существенно. По сравнению с началом года их совокупная доля увеличилась на 2,4 процентного пункта. Это говорит о продолжающейся консолидации рынка вокруг крупнейших федеральных и региональных игроков.
При этом есть и крупные субъекты, где конкуренция, наоборот, усиливается. В Ставропольском крае доля лидеров сократилась с 34,1% до 30,8%, в Новосибирской области — с 34,9% до 31,9%, в Пермском крае — с 33,1% до 30,4%, а в Тюменской области — с 32,7% до 31,3%.
На противоположном полюсе рейтинга оказался Краснодарский край. Здесь рынок остается наиболее концентрированным среди крупнейших строительных регионов России: три ведущих девелопера возводят 55,3% всего многоквартирного жилья.