Гарантийный срок на новостройки предлагают увеличить до 20 лет
Инициативу подготовили депутаты Юрий Афонин, Николай Коломейцев, Владимир Исаков, Алексей Куринный и Артем Прокофьев. Они считают, что действующие сроки гарантии не отражают реального состояния рынка и не защищают покупателей жилья.
Сейчас гарантия на квартиры в новостройках составляет три года. Такой же срок действует для инженерного и технологического оборудования. На отделочные работы и элементы отделки он еще меньше и составляет один год.
Авторы законопроекта предлагают пересмотреть эти нормы. Для самих объектов долевого строительства гарантийный срок хотят увеличить до 20 лет. Для инженерного и технологического оборудования срок предлагают установить на уровне 10 лет. Для отделки и всех ее элементов он может вырасти до 5 лет.
В пояснительной записке депутаты указывают, что действующие сроки слишком короткие и не позволяют полноценно защитить дольщиков. По данным из открытых источников, в 2024 году около 90% построенных жилых домов имели различные недостатки. При этом в 5–7% случаев выявлялись серьезные нарушения.
Авторы инициативы связывают такую ситуацию именно с короткими гарантийными сроками. По их мнению, увеличение гарантий должно повысить ответственность застройщиков и качество строительства.
