Ключ на старт
Новостройка на улице Нижняя Хохловка, 8, – это три корпуса, состоящие из секций разной высоты. Дом, построенный по индивидуальному проекту, привлекает строгой элегантностью архитектуры, которую подчеркивает использование в цветовой гамме бежевых, терракотово-коричневых и серых оттенков, дополненных более темными горизонтальными полосами. В едином стиле оформлено и уютное дворовое пространство, вымощенное плиткой, повторяющей цветовое оформление новостройки. Территорию оборудовали спортивной и детскими площадками. Квартиры отличаются разнообразной планировкой и улучшенной отделкой. Их в доме 1028 – от однокомнатных до четырехкомнатных. Равнозначные квартиры в новостройке, по словам руководителя департамента градостроительной политики Москвы Сергея Лёвкина, смогут получить жители сносимых пятиэтажек, которые уже приступили к осмотру предложенного городом жилья.
Предоставление квартир будет проходить поэтапно. В первую очередь расселят дома № 83 и 83а на Нижегородской улице, а также дом № 5а на Новохохловской. Несмотря на будний день, знакомство будущих переселенцев с новыми квартирами шло довольно бойко. Я побеседовал с некоторыми из них. Женщина бальзаковского возраста – из тех, что привыкли решать все вопросы самостоятельно, – представилась Антониной Семеновной: «Нашей пятиэтажке шестьдесят с лишним лет. Это серия А-II-43. Капитального ремонта у нас не было ни разу. Не могу сказать, что здание в упадочном состоянии, но морально устарело: комнаты небольшие, санузел совмещенный, прихожая оставляет желать лучшего – все допотопное и убогое. К тому же пешком поднимаемся на четвертый этаж. Особенно трудно моему отцу, которому 84 года. Я Хрущёва за наши дома не виню. Его идея с типовым жильем была в те годы благом и пол-Москвы позволила переселить в отдельные квартиры. Однако это было давно, и на новую жилплощадь мы, конечно, со временем рассчитывали.
В пятиэтажке у нас «трешка». Такое же жилье нам предложили в новостройке, на 14-м этаже. Квартира превзошла все наши ожидания. Комнаты в ней, может, и не столь велики, но с учетом большой прихожей и солидной кухни, просторных санузлов квартира по площади значительно превосходит нашу. Плюс отличные балконы и хорошая, современная отделка помещений. А небольшие дефекты, которые обнаружились, я зафиксировала на бумаге. Мы подадим претензию, чтобы их исправили. В общем, берем».
Другим моим собеседником стал компьютерщик Виктор, который рассказал, что забежал посмотреть квартиру предварительно, пока без жены: «То, что предложили, мне понравилось. Понятно, что хочется жилье поближе к центру, но требования правительства Москвы соблюдены: новостройка вблизи от дома, где мы проживаем. Правда, разворот от Юго-Восточной хорды недалеко проходит. Но это пустяки по сравнению с перегруженной Нижегородской улицей, которая и день и ночь «гудит» у нас под окнами. В доме большие холлы, хорошие лифты. Выделенная нам с женой и дочкой «двушка» светлая и просторная. Отделка квартиры приличная. Думаю, что обои в прихожей мы заменим и экран под ванной переделаем. Ну и сантехнику купим подороже. Но прежде чем согласиться, попросим показать другую квартиру с иной планировкой. Вот из них и выберем».
Состоялся и еще один диалог – с семьей Фомичёвых, Игорем Аркадьевичем и Ольгой Александровной, которые приехали смотреть квартиру из дома на Новохохловской улице. Они рассказали, что качество отделки предложенной квартиры и планировка их не интересовали, поскольку планируют докупать квадратные метры до трех или четырехкомнатного жилья и делать ремонт по своему вкусу. В общем, все довольны. И хотя район Нижегородский с населением 46 тыс. человек расположен недалеко от центра города, к числу престижных он не относится из-за промзон и многочисленных железнодорожных путей.
К тому же обилие промышленных территорий разделило его на несколько самостоятельных и плохо связанных между собой микрорайонов: Хохловку, Смирновку и Карачарово, где в середине прошлого века начали давать жилье рабочим таких крупных предприятий, как «Станкоагрегат», «Фрезер» и Карачаровский механический завод. Поэтому в районе много малоэтажного жилья, 48% которого признано устаревшим и подлежащим сносу. Только по программе реновации здесь расселят 92 дома, в которых проживает 14,6 тыс. человек.
Планируется, что в ближайшие годы на территории Нижегородского начнется комплексная застройка полузаброшенных промзон. Будет решена и проблема транспортной доступности его микрорайонов. По словам главы департамента строительства Рафика Загрутдинова, правительство Москвы уже активно занимается решением этих многочисленных проблем. Построены крупнейший в Европе транспортно-пересадочный узел «Нижегородская», объединяющий Большую кольцевую и Некрасовскую линии метро, а также Московское центральное кольцо и перспективный МЦД-4 «Киевско-Горьковский», который откроется для пассажиров уже в этом году.
В районе расположена станция «Волгоградский проспект» Таганско-Краснопресненской линии столичной подземки, платформы Калитники и Новохохловская МЦД-2 и платформы МЦК Новохохловская и Андроновка. Развивается городской наземный транспорт. Возводятся новые переходы и переезды через железнодорожные ветки.
