Миллиардер Мошкович построит в Хамовниках элитный ЖК на месте завода
9 августа 2019 10:38
Компания Level Group, принадлежащая бизнесмену Вадиму Мошковичу получила контроль над заводом «Машиноаппарат» в Хамовниках. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к разным сторонам сделки.
По словам одного из собеседников, сумма покупки составила около 850 млн рублей, по данным второго – около 1 млрд рублей. По мнению управляющего партнера компании «Метриум», это адекватные цифры.
По словам источников «Ведомостей», продавцом выступила семья бывшего генерального директора завода Валерия Корунова, которая владела 57% акций предприятия. При этом представитель Level Group от каких-либо комментариев отказался, ничего не говорят о сделке и «Машиноаппарате».
Заводу принадлежат права на участок 0,8 га и здания общей площадью около 20 000 кв. м в Большом Саввинском переулке в районе Хамовники. Что девелопер планирует делать с этой территорией, не известно. Ранее один из претендентов на завод рассказывал, что площадь земли позволяет реализовать проект на 25 000-28 000 кв. м.
В настоящее время в портфеле Level Group пять проектов общей площадью около 350 тыс. кв. м.
По оценке партнера S.A.Ricci Алексея Богданова, инвестиции в реконструкцию здания завода составят 1,2 млрд рублей. В свою очередь, Мария Литинецкая оценивает сумму инвестиций в 3,5-5 млрд рублей.
Богданов считает, что предприятие целесообразнее перестроить в премиальный многофункциональный комплекс. По словам Литинецкой, для Level Group проект в Хамовниках будет первым опытом в элитном сегменте.
По оценке директора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игоря Рогановича, апартаменты в новом проекте могут стоить 650-700 тыс. рублей за 1 кв. м.
