Премиальные новостройки все активнее уходят за пределы центра Москвы

Сейчас в Москве продается 85 премиальных проектов в восьми округах и 36 районах. Больше всего таких новостроек сосредоточено в Пресненском районе, там одновременно строят 10 проектов. Далее идут Раменки с девятью проектами, Даниловский район с пятью, а также Хорошево Мневники и Дорогомилово, где представлено по четыре комплекса.

В среднем в одном районе сейчас продается 231 квартира премиум класса. Максимальный объем предложения снова у Пресненского района, почти 1,3 тыс. квартир.

При этом за последние пять лет рынок премиального жилья заметно сместился за пределы центра. Если в 2021 году вне ЦАО насчитывалось 24 проекта премиум класса, то сейчас их уже 66. Внутри Садового кольца количество таких комплексов, наоборот, немного сократилось, с 21 до 19.

Аналитики отмечают и большой разброс цен внутри одного района. В среднем разница между самым дорогим и самым доступным проектом достигает 53%. Самая заметная разница сейчас в Раменках, где стоимость кв.м в дорогих проектах почти втрое выше, чем в самых доступных. В Пресненском районе разрыв превышает 100%.

При этом есть и более ровные локации. Например, в Можайском районе, Филевском Парке и Щукино разница цен между премиальными проектами не превышает 10%.