Назван район Москвы с рекордным ростом цен на премиальное жилье
18 сентября 2026 13:06
За три года премиальное и элитное жилье в Западном административном округе подорожало на 67%. Это максимальный показатель среди округов Москвы. Средняя стоимость лота сейчас достигает 109 млн рублей.
Для сравнения, в Центральном административном округе квадратный метр за тот же период прибавил 63,6%, а в среднем по старой Москве цены выросли на 40,2%. Самую слабую динамику аналитики зафиксировали на юге столицы: здесь квадратный метр подорожал на 10,6%, а средняя стоимость лота снизилась на 33,6%.
По объему предложения запад Москвы уступает только центру. Сейчас на первичном рынке здесь продается около 1,7 тыс. квартир и апартаментов премиального и элитного классов. В ЦАО представлено более 3 тыс. лотов, в Северном административном округе около 1,4 тыс.
«Представление о престижной локации постепенно меняется. Для состоятельного покупателя важен уже не сам адрес, а то качество жизни, которое он обеспечивает. Поэтому запад Москвы сегодня воспринимается иначе: сочетание природы, архитектуры, приватности и сложившейся инфраструктуры формирует здесь собственную ценность», — отметил акционер и основатель BMS Development Group Сергей Болдырев.
Несмотря на более быстрый рост цен, запад Москвы пока значительно дешевле центра. Средняя стоимость квадратного метра в ЦАО достигает 2,34 млн рублей. В целом по Москве элитное жилье стоит в среднем 1,68 млн рублей за кв.м, а средняя цена квартиры составляет 166,1 млн рублей. В центре также находятся три самые дорогие квартиры России стоимостью от 4,6 до 7,07 млрд рублей.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева ожидает появления новых дорогих проектов на западе столицы в ближайшие два года. «Мы видим устойчивый спрос на премиум-класс, поскольку покупатель практически не зависит от ипотечных ставок», — добавила эксперт.