Самая маленькая квартира в столице продается в Коммунарке за 6,2 млн рублей
За последние два года минимальный размер квартир в столичных новостройках сократился примерно на 2 квадратных метра. Для сравнения, в 2024 году самой компактной квартирой считалась студия площадью 15,7 «квадрата» в районе Западное Дегунино. Тогда ее стоимость составляла 8,3 млн рублей.
При этом минимальная площадь апартаментов на первичном рынке была еще меньше: 10,3 кв. м. Такой объект продавался в проекте реконструкции советского дома в Головинском районе за 4,7 млн рублей. Минимальная учетная норма жилой недвижимости в России составляет 10 кв. м. Более компактные помещения не могут получить статус жилья, поэтому оформить постоянную регистрацию в них нельзя.
Ранее Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах, однако только в объектах, которые соответствуют нормативам жилых помещений. В частности, площадь такого объекта должна быть не меньше 10 кв. м. По оценкам аналитиков, даже небольшая квартира площадью 12–15 кв. м на вторичном рынке Москвы сегодня обойдется минимум в 3 млн рублей.
Небольшие студии и апартаменты чаще всего покупают не для собственного проживания, а под аренду, особенно краткосрочную. Для оформления регистрации многие по-прежнему приобретают доли в квартирах. Стоимость таких объектов начинается примерно от 1 млн рублей.
