«Смарт»-Марьино: как окраина Москвы становится самым «умным» районом
Трудно отличить
Как это часто бывает в Москве, все началось с того, что все перерыли – летом в Марьино было, как в центре во время программы «Моя улица»: строительная техника, траншеи и сетка заборов. Впрочем, там и сейчас как в центре – во дворе «смарт-квартала» работает бесплатный интернет mos.ru. Он же доступен во всех квартирах. Не надо платить за услуги провайдера жителям семи домов, которые включены в пилотный проект. Как обещает сайт мэрии и презентация, размещенная на сайте управы, это только малая часть инноваций, так – в квартале недавно установили «умное» освещение.
Мы идем от метро «Братиславская» с жительницей дома 13 по Новомарьинской улице Ксенией Бабич.
- У вас правда стоят «умные» фонари? – спрашиваю.
- Это как?
- Ну, например, когда к ним подходит человек, то они включаются; а когда отходит – выключаются.
- Если б у нас такое было, то здесь можно было бы умереть от страха. У нас такой район…
Как оказалось, фонари действительно реагируют на движение: когда к ним подходишь, то горят ярче, но когда отходишь – не гаснут. Между ними нет проводов, как в остальной Москве. Все коммуникации идут под землей, для чего, видимо, здесь и рыли.
Впрочем, с виду это обычное благоустройство, и ничего более, и отличить «смарт-квартал» от соседних дворов крайне сложно.
- Мы в «смарт-квартале», – говорит Ксения, когда проходим между ничем не отличающихся друг от друга домов, построенных в 1990-е.
Вызов такси по домофону
«Цель проекта [«смарт-квартал»] - внедрение передовых технологий в существующую застройку для повышения качества жизни, обеспечения комфорта и безопасности, а также оптимизации расходов города и жителей», сказано на сайте мэрии.
Ксения говорит, что в квартиры нужно установить новые счетчики – они будут передавать расход энергии и воды в управляющую компанию и, одновременно, жильцу на смартфон – в онлайн-режиме.
Смартфон Ксении уже подключен к дому. Несколько месяцев назад ей пришло письмо с паролями, по которому она установила мобильное приложение. Теперь он связан с домофоном – любой вызов передается ей на экран с видео-картинкой. Приложение можно включить в любой момент и увидеть, что происходит перед подъездом. Из любой точки мира. Также оно показывает, сколько раз и в котором часу открывалась подъездная дверь ее ключом.
- Поначалу я испугалась: на телефоне было написано, что мне звонит домофон. Но когда взяла трубку, там оказался таксист, – говорит Ксения.
По ее словам, знающие таксисты каким-то образом вызывают жильцов «смарт-квартала» по телефону через домофон – как это делается, мы понять, увы, не смогли.
Робот-домофон различает время суток, правда, своеобразно: «добрый день!», «добрый вечер!», говорит он. После нескольких приветствий к нам вышла консьержка и предложила войти внутрь. Видимо, разговоры робота ей совсем не нравятся.
По домофону можно даже отправить смс хозяину квартиры, предполагает Ксения. Во всяком случае, в ее приложении есть раздел «сообщения». Однако как это сделать – мы тоже не смогли выяснить. Консьержка рассмеялась нашему вопросу и закрыла дверь.
Музыкальный лифт
На «умном» домофоне есть дополнительные кнопки: «консьерж», «диспетчер», «112» и «ОДС». Последнюю кнопку можно нажимать, когда в подъезде перегорела лампочка или слабое освещение.
«Смарт-квартал» предполагает, что в районе будут не только «умные» домофоны и освещение, но и: «умные» шлагбаумы, новые подъездные двери, счетчики и лифты.
Ксения говорит, что до «инноваций» платила в месяц около трех тысяч рублей, а теперь платит шесть. Жительница соседнего дома (ул. Братиславская 18, к.2) Нина Михайлова подтверждает, что квартплата подорожала, но, по ее словам, – процентов на 7-8%. Также ей не нравится, что во всем доме поменяли окна. Новые – пластиковые – ее не устраивают:
- У нас металлические были, прочные. А это… - она машет рукой.
Пока в большинстве домов заменили только грузовые лифты. Вторые лифты (маленькие кабинки) не работают.
- Новый лифт – это хорошо, – говорит Нина. – Но только его ставили с мая [прошлого года], а запустили в январе.
Ксения показывает мне лифт. В нем висит видеокамера (предполагается, что по ней будет видеосвязь с диспетчерской). Но больше удивляет другое – в лифте играет легкая музыка: то ли испанская гитара, то ли что-то предельно минималистичное. На табло инновационного лифта цифрами сменяются этажи и двигается картинка – панорама какого-то древнего города с высоты птичьего полета.
Нина Михайлова удивилась вопросу про музыку в лифте:
- А? Ну я слышала, что там что-то скрипит. Наверное, это музыка…
«Мозги» не помогут
В 1990-х квартиры в Марьино не стоили больших денег – район частично был построен на старых полях орошения. Сейчас ценник на жилье здесь нельзя назвать низким. Авторы объявлений на ЦИАН обязательно подчеркивают, что их дом входит в программу правительства. Недавно «двушка» (60 кв м) в «смарт-квартале» продавалась за 9,3 млн рублей, такая же квартира, но с ремонтом – за 10,3 млн.
«Включение домов в программу «смарт-квартала» в районе Марьино повысило стоимость на жилье, – подтверждает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. – По нашим подсчетам, средняя цена квадратного метра в корпусах «смарт-квартала» составляет 178,5 тыс. рублей, в соседнем квартале – 155 тыс. рублей. Разница – 15%».
В инновационном «смарт-квартале» с мусорным наследием борются по-разному.
Ксения жалуется, что старшая по дому ругается, когда она выбрасывает мусор в обычный бак, а не в «инновационный» (для раздельного сбора отходов). Его установили тоже недавно, и местные жители считают его частью «хай-тек» программы мэрии.
Напоследок Ксения вспоминает, что к ней приходили «какие-то люди», которые просили оставить подпись за мини-котельную. С ее помощью можно будет регулировать температуру в своей квартире.
