В Москве перестали расти скидки на жилье
Доля сделок с дисконтом относительно весны тоже не изменилась, хотя и остается высокой — 75–80%. Это связано как с тем, что продавцы чаще выводят лоты по рыночным ценам, так и с тем, что с отменой льготной ипотеки рынок новостроек потерял свое конкурентное преимущество. Об этом свидетельствуют данные экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью».
До завершения льготный ипотеки доля сделок со скидками на вторичном рынке Москвы увеличивалась, как и средний размер дисконта. По данным риелторов, в мае доля сделок со скидками составляла 33%, а в отдельных случаях достигала 50–80%. Для сравнения, весной 2023 показатель был на уровне 25%, а средний размер дисконта доходил до 5–6%.
В августе 2024 года доля сделок со скидками и размер дисконта перестали расти и находятся приблизительно на уровне майских показателей, говорит руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
«Стандартный размер скидки на рынке вторичного жилья Москвы продолжает держаться на уровне 2–5%. Одни продавцы готовы идти лишь на минимальные скидки в размере 50 тыс. руб., другие же согласны уступить 300–500 тыс. руб. и больше», — рассказала Елена Мищенко. «Если же речь идет о продаже недвижимости в сегментах бизнес или премиум, размер дисконта может составлять несколько миллионов рублей», — добавила она.
С середины мая средний размер дисконта на вторичке не изменился и составляет 5%. При этом ликвидных объектов стало меньше, неликвидов действительно стало больше, добавила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
