В России разрешили применять механизм эскроу в ИЖС

Механизм предполагает, что деньги от заказчика попадают на банковский спецсчёт и хранятся там до окончания строительства. Подрядчик получает их только после сдачи объекта, а сами работы ведет за счет кредитных или собственных средств, отмечал депутат.

Согласно инициативам, гражданин сможет выбрать домокомплект, который будет стандартизирован и состоять из конструкций, произведенных заводским способом. После покупки такой домокомплект устанавливает подрядчик, который также проходит регистрацию в информационной системе жилищного строительства. В базе данных будут полные данные о таких компаниях, о домокомплектах, стоимости и сроках работ, а также уполномоченном банке, в котором должен быть открыт счёт эскроу.

Основанием раскрытия счета эскроу будет являться, по аналогии с квартирами, регистрация права собственности гражданином на построенный жилой дом.

Средства материнского капитала также будет возможно использовать для оплаты договора с подрядчиком индивидуального дома. Сам счет эскроу будет застрахован Агентством по страхованию вкладов (АСВ) на сумму до 10 млн рублей.

Закон может вступит в силу с 1 марта будущего года.