В России запретили оформлять две льготные ипотеки на одну семью
Теперь супруги автоматически становятся созаемщиками по ипотечному кредиту. Это означает, что больше нельзя оформить две отдельные сделки, где в каждой участвовал бы только один из супругов. Единственное исключение предусмотрено в случаях, когда муж или жена не являются гражданами России. При этом семьи по прежнему могут привлекать третьих лиц в качестве созаемщиков, если собственного дохода недостаточно для одобрения кредита, уточняли в Министерство финансов Российской Федерации.
В ведомстве отмечали, что новая мера должна сделать систему поддержки более адресной и направленной на тех, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Ранее семьи могли пользоваться программой без ограничений по количеству льготных кредитов.
Изменения стали частью более широкой корректировки условий семейной ипотеки. С 1 января государство сократило субсидирование банков по этой программе на 0,5 п.п. Также власти обсуждают введение дифференцированных ставок в зависимости от числа детей в семье.
Ожидается, что ужесточение правил приведет к снижению объемов выдачи ипотеки. Об этом ранее говорил Марат Хуснуллин, объясняя решения высокими расходами бюджета на поддержку программы. По его словам, принцип «одна семья — один льготный кредит» стал вынужденной мерой в условиях ограниченных финансовых ресурсов.
«Семейная ипотека» остается самой массовой льготной программой в стране. Она позволяет получить кредит по ставке до 6% годовых семьям с ребенком до семи лет, ребенком с инвалидностью, а также семьям с двумя несовершеннолетними детьми в малых городах и регионах с низкими объемами строительства. В 2025 году программу дополнительно распространили на вторичное жилье в населенных пунктах, где почти не строят многоквартирные дома.
