Ввод торговых центров в Москве сократился более чем на 90%
Для сравнения, в первом квартале 2025 года было введено 129,1 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь новых объектов также сократилась — с 78,2 тыс. до 6,2 тыс. кв. м.
Общий объем действующих торговых центров при этом продолжает расти. По итогам квартала он достиг 15,1 млн кв. м общей площади и 7,8 млн кв. м арендопригодных площадей против 14,9 млн и 7,7 млн кв. м годом ранее.
По словам регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, спад связан с высокой базой прошлого года и нехваткой новых проектов в активной стадии реализации. Сейчас рынок пополняется в основном за счет единичных объектов, которые вводят девелоперы жилой недвижимости вместе с жилыми комплексами.
Крупные торговые центры практически не запускаются. Основной объем нового предложения формируют небольшие районные проекты. Уровень вакантности по итогам квартала составил 5,6%, снизившись на 1,2 процентного пункта за год. Средняя площадь новых торговых центров также уменьшилась — с 15,6 тыс. до 6,2 тыс. кв. м. По итогам года аналитики ожидают рост общего объема предложения до 15,6 млн кв. м. Ввод новых объектов может составить около 461 тыс. кв. м общей площади.
