«Юникредит банк» проиграл суд по взысканию ТЦ Fashion House Outlet в Подмосковье - Московская перспектива
«Юникредит банк» проиграл суд по взысканию ТЦ Fashion House Outlet в Подмосковье
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 382 905
$ 84.54
€ 97.51
Подпишитесь на наши социальные сети

«Юникредит банк» проиграл суд по взысканию ТЦ Fashion House Outlet в Подмосковье

14 августа 2026 18:39

«Юникредит банк» не смог добиться обращения взыскания на торговый комплекс Fashion House Outlet в Московской области, находящийся в залоге по кредитам кипрской компании FH Holding Moscow Limited. Судебные инстанции сочли, что для реализации заложенного имущества банку необходимо разрешение правительственной комиссии. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на материалы дела.
«Юникредит банк» проиграл суд по взысканию ТЦ Fashion House Outlet в Подмосковье
«Юникредит банк» проиграл суд по взысканию ТЦ Fashion House Outlet в Подмосковье Яндекс Карты

Спор возник из-за кредитов, которые в 2018 году итальянская группа Unicredit и ее российская структура предоставили FH Holding Moscow Limited. Речь шла о займах на 25,9 млн евро и около 1,3 млрд рублей. В обеспечение обязательств компания передала банку торговый комплекс, расположенные рядом вспомогательные объекты и земельный участок.

Поскольку заемщик не погасил кредиты в полном объеме в установленный срок, банк обратился в Арбитражный суд Московской области. «Юникредит» потребовал обратить взыскание на заложенную недвижимость и реализовать ее на торгах единым лотом. Начальная стоимость имущества превышала 3,6 млрд рублей.

Однако в марте суд первой инстанции отказал банку в удовлетворении требований. Причиной стало особое правовое положение сторон сделки: банк и заемщик находятся под контролем лиц из недружественных государств. В таких условиях обращение взыскания на заложенный объект требует предварительного согласования с правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в России.

Апелляционная инстанция в мае оставила решение без изменений. 13 августа позицию нижестоящих судов подтвердил Арбитражный суд Московского округа, рассматривавший дело в кассации.

Таким образом, банк пока не получил возможности реализовать заложенный торговый комплекс для погашения задолженности. При этом судебные решения не означают прекращения требований кредитора, а указывают на необходимость соблюдения специального порядка взыскания имущества, связанного с лицами из недружественных государств.

Fashion House Outlet Centre открылся в июне 2013 года в районе деревни Черная Грязь на Ленинградском шоссе, примерно в 14 км от МКАД. Торговая площадь комплекса составляет 15,7 тыс. кв. м. Объект работает в формате крытого аутлет-центра европейского типа.

История спора происходит на фоне планов Unicredit по сокращению присутствия в России: в 2022 году итальянская группа сообщала, что рассматривает возможность ухода с российского рынка.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

«Семейная ипотека — это поддержка застройщиков, а не семей»

Условия семейной ипотеки изменят, но депутаты против повышения ставок для семей с одним ребёнком. Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в интервью «Московской перспективе» рассказала о будущем льготных кредитов, рисках банкротства застройщиков, регулировании рассрочки и о том, почему собственное жильё перестаёт быть мечтой для молодёжи.
Москва изменила нормативы обеспеченности новостроек парковками

Власти Москвы пересмотрели требования к обеспеченности жилых комплексов машино-местами. Новые правила расчета закреплены постановлением правительства Москвы № 2118-ПП от 5 августа 2026 года. Документ вводит дифференцированный подход к определению необходимого количества парковок в зависимости от площади квартир и устанавливает переходный период для уже согласованных проектов.
Москвичи поддержали возвращение легендарной скульптуры «балерины» на Тверскую улицу

Большинство жителей Москвы высказались за воссоздание исторической скульптуры девушки, которая когда-то украшала крышу дома №17 на Тверской улице. По итогам голосования на портале «Активный гражданин» идею поддержали 80% москвичей, сообщили в мэрии.
С начала 2026 года рынок ИЖС обрушился практически в каждом регионе

По итогам первого квартала, ввод индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России резко обрушился: падение фиксировали практически во всех регионах — в 70 из 85. Самый существенный обвал зафиксировали в Сибири и на Урале: 60-90%. Это следует из аналитической сводки Минстроя, с которой ознакомилась «Московская перспектива». Восстановление будет медленным и потребует как снижения ключевой ставки, так и адаптации рынка к новым условиям финансирования, уверены локальные власти.
Wildberries приобрел бывший офис банка «Открытие» у ВТБ

Маркетплейс Wildberries стал владельцем бизнес-центра на Летниковской улице в центре Москвы, который ранее использовался банком «Открытие». Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЕГРН и сервиса Asseto, объект был приобретен у БМ-банка, входящего в группу ВТБ. Сделка стала частью программы банка по продаже непрофильных активов после интеграции присоединенных кредитных организаций.
«Пироговой аэростат»: в Москве запустят однодневное кафе с доставкой еды по воздуху

Основатель кафе «Балканы», получившее популярность благодаря спуску пирогов посетителям прямо с балкона, анонсировал новый концепт заведения. На этот раз выпечку обещают доставлять при помощи аэростата.
Участок рядом с Центральным Московским ипподромом выставят на торги за 334,7 млн рублей

АО «Дом.РФ» проведет аукцион по продаже земельного участка площадью 0,21 га в Беговом районе Москвы. Площадка расположена на Беговой аллее, 7А, в границах Третьего транспортного кольца и может быть использована для строительства многофункционального комплекса, офисного центра класса А или бутик-отеля.
До 2030 года в Москве построят почти 70 км новых линий метро и откроют 29 станций

В Москве продолжается активное развитие метрополитена. До 2030 года в столице планируется построить 69,1 км новых линий, открыть 29 станций и ввести в эксплуатацию три электродепо. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин, подводя итоги работы столичного метро за первые семь месяцев 2026 года.