Продажи новостроек в России четвертый месяц подряд отстают от прошлогодних показателей
11 июня 2026 16:29
Снижение продаж в годовом выражении продолжается уже четвертый месяц подряд. При этом ситуация заметно отличается в зависимости от региона. На крупнейших рынках спад оказался более выраженным, тогда как в остальных субъектах спрос остается относительно стабильным.
В десяти регионах с самым большим объемом строительства продажи в мае сократились на 15% по сравнению с прошлым годом. Наиболее заметное снижение зафиксировали в Санкт-Петербурге, где спрос упал на 37%, и в Москве, где показатель снизился на 28%.
В Ленинградской области ситуация оказалась противоположной: продажи выросли на 21%, что эксперты связывают с перетоком части покупателей из Санкт-Петербурга. В Московской области такого эффекта не наблюдается — здесь реализация новостроек также снизилась, на 14%.
За пределами крупнейших строительных рынков ситуация выглядит лучше. В мае продажи в этих регионах сократились всего на 4%, а по итогам января–мая даже выросли на 14% год к году. В результате за первые пять месяцев года объем реализации в ТОП-10 регионов практически сравнялся с показателем остальных субъектов страны — по 4,4 млн кв.м жилья.
Несмотря на слабые результаты последних месяцев, рынок пока сохраняет положительную динамику благодаря активному старту года. С января по май застройщики реализовали 8,8 млн кв.м жилья, что на 4% больше, чем годом ранее. Объем поступлений увеличился на 8% и достиг 1,8 трлн рублей.
В то же время аналитики отмечают ухудшение баланса между спросом и предложением. Соотношение распроданности и строительной готовности проектов с начала года снизилось на 4 процентных пункта, до 69%. Этот показатель приблизился к нижней границе комфортного для рынка диапазона.
Кроме того, срок реализации непроданного строящегося жилья увеличился до 3,2 года против 3,1 года в начале года, что свидетельствует о сохраняющемся давлении на продажи.
Эксперты отмечают, что после сильного января рынок перешел к более сдержанной динамике. Основную устойчивость общероссийским показателям сейчас обеспечивают регионы за пределами крупнейших строительных центров страны.
