Темпы ввода жилья в России предлагают снизить
20 ноября 2019 14:25
Вице-премьер российского правительства Виталий Мутко предлагает заморозить прогнозируемый объем ввода жилья в России до 2021 года на уровне 75,7 млн кв. м в год, что соответствует уровню 2018 года. Об этом пишет газета «Коммерсантъ».
Соответствующее предложение вице-премьер подготовил для президента России Владимира Путина. При этом в существующей версии национального проекта «Жилье и городская среда» объем ввода жилья в 2019 году предполагается на уровне 88 млн кв. м, в 2020 году – 98 млн кв. м, а в 2021 году – 94 млн кв. м.
Издание напоминает, что нацпроект «Жилье и городская среда» на 2019-2024 годы был утвержден осенью 2018 года. Его ключевая цель — выход на строительство 120 млн кв. м жилья в год. Эту задачу в своем послании Федеральному собранию Владимир Путин исходно сформулировал в прошлом марте. Согласно расчетам президента, это позволит 5 млн семей ежегодно получать новое жилье.
Мутко объясняет необходимость скорректировать показатели ввода низкими темпами роста ВВП – на 1,3% в 2019 году против ранее планируемых 2,2%, а также высокими ипотечными ставками, которые составляют более 10% при заложенных в нацпроекте 8,9%.
Еще один фактор, оказавший негативное влияние на показатели ввода, по мнению Мутко, это переход на эскроу-счета.
Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко ожидает, что по итогам 2019 года объем жилищного строительства вырастет на 5-7% год к году. Но уже в 2020 году начнет ощущаться эффект «вымывания» проектов, строительство которых начато до перехода на проектное финансирование.
В свою очередь, управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая предполагает, что достижение целей господина Мутко возможно только при оказании региональным застройщикам прямой поддержки в рамках перехода к проектному финансированию: основная проблема регионов сейчас – это нехватка дешевых заемных средств.
