Стройка продолжается
Накануне профессионального праздника стройкомплекс столицы провел коллегию, на которой были подведены итоги семи месяцев работы, а также обозначены планы до конца 2014 года. Согласно прозвучавшей информации, с начала года уже введено 319 различных зданий и еще порядка 100 транспортных объектов. В сумме это составляет 4,64 млн кв. метров недвижимости. План до конца декабря текущего года – сдать около 9 млн кв. метров.
Инвестконтракты прошли ревизию
Основные достижения стройкомплекса за последние четыре года, а также главные направления градостроительной политики обозначил мэр столицы Сергей Собянин. По его словам, стройкомплекс Москвы – крупнейший в стране и один из самых больших в мире. За последние несколько лет город провел ревизию ранее заключенных инвестконтрактов и исключил те, которые предполагали точечную застройку и перегрузку транспортной и инженерной инфраструктуры. В сумме это составляет 25 млн кв. метров недвижимости. «Опасения инвесторов и общественности, что мы остановим в Москве стройку, не оправдались. Наоборот, год от года объемы инвестиций в строительство и объемы ввода недвижимости увеличиваются. Если мы начинали в 2010-м с 6,5 млн кв. метров ввода недвижимости, то уже в прошлом году ввели 8,5 млн кв. метров. И вполне возможно, что в этом году этот объем будет еще больше», – заявил мэр.
Также власти столицы приняли решение о полицентрическом развитии города. Сегодня уже две трети всего строительства осуществляется за пределами Третьего транспортного кольца. В результате огромные жилые массивы, в свое время создаваемые без достаточного количества рабочих мест, сегодня дополняются новыми офисными центрами, производствами и социальной инфраструктурой.
Со своей стороны, заммэра Марат Хуснуллин отметил, что главный результат, достигнутый стройкомплексом за последние годы, – это общая положительная динамика в строительстве. «Идет постоянный рост, по вводу недвижимости Москва уже превзошла пиковый показатель 2007 года. За семь месяцев 2014 года введено 319 объектов капитального строительства и еще порядка 100 объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. Общий ввод составил 4,64 млн кв. метров, что намного выше показателей аналогичного периода прошлого года. Из них 93% – это объекты, построенные инвесторами», – отметил заммэра.
Промзоны раскрутили на миллион квадратных метров
За первые семь месяцев нынешнего года на территории промзон построено 53 объекта общей площадью почти 1 млн кв. метров, что на 70% больше, чем в прошлом году. В мэрии уверены, что такая тенденция по наращиванию объема ввода сохранится. По словам главы стройкомплекса, совместно с Клубом инвесторов и префектурами удалось раскрутить механизмы реорганизации депрессивных территорий в городе. По ряду объектов остается много вопросов.
Еще 1,5 млн кв. метров недвижимости введено в новой Москве. «Мы для себя поставили задачу, что в первую очередь застраиваем территорию, которая примыкает к МКАД. Это наиболее урбанизированная зона», – отметил Марат Хуснуллин.
Застройщиков заставят работать
В Москве на сегодняшний день выдано разрешений на строительство на 6,4 тыс. объектов общей площадью почти 41 млн кв. метров. Однако Марат Хуснуллин заявил, что на 18% объектов никаких работ не ведется: «Мы выдали ГПЗУ, развиваем транспортную инфраструктуру под эти объемы, а по факту ничего на этих участках не делается. В этой связи совместно с Комплексом экономической политики и земельно-имущественных отношений мы примем стимулирующие меры, чтобы на данных территориях началось строительство».
В этом году Москомархитектура подготовила 1,6 тыс. ГПЗУ на 9 млн кв. метров, что на 1 млн больше, чем за аналогичный период прошлого года. Две трети данных объектов – это производственные, многофункциональные, офисные центры, которые создают рабочие места. И только одна треть – новые жилые микрорайоны.
Среди наиболее значимых проектов глава стройкомплекса отметил застройку Тушинского аэродрома. «Уже в конце этого месяца будет введен стадион «Спартак» и активно продолжается строительство других спортивных объектов. Также утверждены проекты планировки административно-делового центра в Коммунарке, ведется разработка территории «Большого Сити», Молжаниновского района, ВДНХ, МГУ, проводится конкурс на определение генпроектировщика по целому ряду больших проектов по территории завода «Серп и Молот», парковой зоны «Ходынское поле», Государственного музея имени Пушкина», – отметил заммэра.
Транспорт встал на рельсы
Две трети всех средств, которые тратит город, сегодня идут на развитие транспортной инфраструктуры. С начала года, по словам главы стройкомплекса, уже введено 16 км дорог. До конца года будет сдано примерно 84 км и порядка 30 искусственных сооружений. Всего в активной стадии строительства находятся 85 объектов и еще 24 – проектируются. «До конца года мы планируем завершить такие крупные проекты, как реконструкция Можайского, Дмитровского шоссе и шоссе Энтузиастов, реконструкцию МКАД от Ленинского проспекта до Можайского, завершим модернизацию транспортных развязок на пересечениях МКАД с Волгоградским и Мичуринским проспектами, а также построим эстакады на улице Академика Янгеля, Щелковском шоссе и другие», – пояснил Марат Хуснуллин.
Набирает темпы строительство метрополитена. «В ближайшие три года мы введем порядка 60 км линий», – отметил Сергей Собянин. По словам Марата Хуснуллина, строительство метрополитена развернуто на 350 площадках. В этом году планируется ввести 8 км тоннелей и 5 новых станций.
«Огромная работа ведется с ОАО «РЖД» по строительству Малого кольца МЖД. Могу сказать, что из 250 км, которые мы наметили планово, на 80 км сегодня реально ведутся работы», – рассказал Марат Хуснуллин. Уже в конце следующего года планируется начать перевозку пассажиров на МК МЖД. Новое кольцо будет интегрировано в транспортную систему Москвы и разгрузит метрополитен.
Сэкономили 35 миллиардов
Власти столицы с начала года сэкономили 28 млрд рублей при проведении госэкспертизы проектов – это 15% от заявленной стоимости. Еще 7 млрд рублей составила экономия при проведении торгов на выбор подрядчиков.
С начала года Мосгосстройнадзор провел свыше 6 тыс. проверок, в ходе которых выявлено свыше 51 тыс. нарушений и выставлено почти 2,8 тыс. штрафных санкций. «Это, конечно, не очень популярная работа, но мы ее вынуждены проводить, чтобы поднять качество строительства, его безопасность», – отметил заммэра. Также он рассказал, что одним из главных принципов работы стройкомплекса остается полная информационная открытость. За семь месяцев нынешнего года было размещено 50 тыс. информационных сообщений в СМИ, что в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
