«Мы начали обновлять серии домов, не дожидаясь команды сверху»
22 декабря 2014 16:27
Накануне Нового года с редакцией «Московской перспективы» встретился председатель совета директоров ОАО «ДСК-1», Заслуженный строитель СССР и России, почетный гражданин Москвы Владимир Копелев. Он рассказал о том, как крупнейшему домостроительному комбинату удается совмещать модернизацию и действующее производство, почему московские девелоперы пошли «испанским шагом» и зачем сегодня москвичи стоят по ночам в очереди за квартирами.
А начался разговор с естественного для этого времени года вопроса: «Чем запомнился 2014 год в коллективе крупнейшего в столице ДСК?»
– Мы выполнили все, что намечали, а это главное, – сказал Владимир Копелев. – В то же время ужесточение финансовой политики отражалось и на экономике комбината. Нам сегодня нужны дополнительные средства на переоборудование, на новые серии домов, а кредиты получить тяжело. Видите, что происходит с валютой, народ напуган, боится потерять свои деньги. Представьте, вчера ночью стояли в очереди, чтобы купить наши квартиры! Когда такое было? Хорошо, конечно, что на наши квартиры очередь, но плохо, что на следующий год покупать жилье людям будет не на что.
В начале года неожиданно, из газет, – продолжает Владимир Копелев, – мы узнаем, что в городе принято решение о переходе на новые серии домов. Но ведь это годы работы и сотни миллионов рублей! Где их взять? Нас бюджет не финансирует, все из своих ресурсов. Коллектив ДСК – это тысячи людей, огромное заводское производство, перестроить его непросто. Одних только железобетонных заводов – четыре. Панельное домостроение очень консервативно. Для изготовления форм, к примеру, приходится объехать всю Россию, пока найдешь нужные материалы.
Откровенно говоря, мы, не дожидаясь команд, давно думали над обновлением строящихся зданий. Предвидели, что это нужно будет делать, – подчеркнул Владимир Копелев. – Познакомились с талантливым испанским архитектором Рикардо Бофиллом и пригласили его к разработке проекта нашего дома. Дом характерен прямыми формами. Рикардо Бофилл предложил нам 120 расцветок фасада. При этом один «шаг» панели – 7,2 метра. Здание простое в монтаже, окна и другие архитектурные атрибуты обновили. В 2014 году в поселке Некрасовка закончили монтаж такого дома, который назвали по имени архитектора – «РИК». При этом у нас разрабатывается не только «испанский» вариант. Мы поручили МНИИТЭПу заняться еще одним проектом. Монтаж дома уже ведется, тоже, кстати, в Некрасовке. В нем 9 этажей и принципиально новый фасад – четырехцветный, со вставками. Первый этаж будет «открытым» – в нем разместят магазины, офисы и помещения для работы с жителями. Строим из монолита, большие окна, всё в стекле. На балконах ставим специальные корзины для кондиционеров, чтобы не было разнобоя на фасаде.
Известным сериям «Т» и «К» было решено придать новое дыхание, их начали модернизировать. В частности, меняются ограждения балконов и лоджий. И этих серий хватит комбинату на 25–30 лет. Технологии, конечно, надо модернизировать, никуда не денешься, хотя это и удар по экономике комбината, ведь все деньги, которые он получает, вкладываются в производство. При этом все – от котлована до крыши – ДСК делает сам. Качество хорошее, жалоб нет, а санкции комбинату не страшны, так как импорта у него практически нет.
Владимир Копелев также особо отметил: «В этом году мы сдали 1 млн 589 тыс. кв. метров жилья. Для города смонтировали 135 тыс. «квадратов», а на 2015 год горзаказ всего 70 тыс., хотя в прошлые годы строили до 600 тыс. Считайте, мы в свободном плавании. Ничего, выплываем...»
(Полностью беседу с Владимиром Копелевым читайте в одном из первых номеров газеты «Московская перспектива» за 2015 год).
