Доля новостроек с задержкой ввода в России выросла до 35 %
25 февраля 2026 16:57
Чаще всего девелоперы переносили ввод на срок от трех до шести месяцев — на такие объекты пришлось 9,1 % от общего объема. Более чем на год задержали 8,1 % домов, от месяца до трех — 6,8 %, от полугода до года — 6,7 %, менее чем на месяц — 4,3 %. При этом 50,8 % новостроек сдали досрочно, а 14,2 % — в запланированные сроки. Средняя продолжительность переноса сократилась на 19 % и составила около пяти месяцев.
По данным аналитиков, основная причина связана с недостаточным наполнением счетов эскроу к моменту ввода домов. В среднем накопленные средства покрывают около 70 % суммы проектного кредита. До раскрытия эскроу застройщики пользуются финансированием по льготной ставке 10–11 %, после — по рыночной, поэтому перенос сроков позволяет продлить период дешевого кредитования.
В 2025 году ввод с опозданием допустили более половины девелоперов — 724 из 1430 компаний. Наибольшая доля задержек зафиксирована у группы «Самолет» — почти 72 % от объема ввода, средний перенос составил 4,5 месяца.
Самые длительные задержки отмечены в Дагестане — 34 месяца, Хабаровском крае — 22 месяца, Вологодской области — 18 месяцев, Ленинградской и Омской областях — около 14 месяцев. Минимальные сроки переноса зафиксированы в Коми, Кировской, Смоленской и Брянской областях, а также в Забайкальском крае. Без опозданий новостройки вводили в Новгородской области, Чечне, Калмыкии и Республике Алтай.
