Средняя площадь купленных квартир выросла на 7% с начала года - Московская перспектива
Средняя площадь купленных квартир выросла на 7% с начала года
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 382 464
$ 82.37
€ 95.18
Подпишитесь на наши социальные сети

Средняя площадь купленных квартир выросла на 7% с начала года

16 июня 2026 10:25

Покупатели новостроек снова стали выбирать более просторное жилье. С начала 2026 года средняя площадь приобретенных квартир увеличилась на 7%, сообщили аналитики компании «Циан».
Средняя площадь купленных квартир выросла на 7% с начала года
Средняя площадь купленных квартир выросла на 7% с начала года mos.ru

По данным исследования, в прошлом году средняя площадь квартир на первичном рынке сокращалась. В декабре 2025 года показатель составил 45 кв.м против 48,6 кв.м годом ранее.

Аналитики связывают это с высокими ипотечными ставками и ростом цен на жилье. В таких условиях многие покупатели были вынуждены выбирать более компактные квартиры.

Дополнительное влияние на статистику оказал всплеск спроса перед изменением условий семейной ипотеки. Тогда на рынке заключалось много быстрых сделок, а покупатели чаще выбирали небольшие квартиры. Похожая ситуация наблюдалась весной 2024 года перед завершением программы льготной ипотеки.

В 2026 году тенденция изменилась. К апрелю средняя площадь приобретенного жилья выросла до 48,1 кв.м. По сравнению с концом прошлого года показатель увеличился на 3 кв.м, или на 7%.

Как пояснила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская, после корректировки условий семейной ипотеки на рынке стало меньше спонтанных и инвестиционных покупок. В частности, были запрещены донорские схемы, что увеличило долю клиентов, приобретающих жилье для собственного проживания.

По словам эксперта, такие покупатели чаще выбирают квартиры с более комфортными характеристиками и большей площадью.

Дополнительным фактором стало постепенное повышение доступности рыночной ипотеки. При этом цены на новостройки растут медленно. К концу 2025 года средний рост стоимости жилья составил около 2%, что также поддержало спрос на более просторные квартиры.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Москва изменила нормативы обеспеченности новостроек парковками

Власти Москвы пересмотрели требования к обеспеченности жилых комплексов машино-местами. Новые правила расчета закреплены постановлением правительства Москвы № 2118-ПП от 5 августа 2026 года. Документ вводит дифференцированный подход к определению необходимого количества парковок в зависимости от площади квартир и устанавливает переходный период для уже согласованных проектов.
Sezar Group получила разрешение на строительство небоскреба в «Москва-Сити»

Мосгосстройнадзор выдал девелоперской компании Sezar Group разрешение на строительство нового офисного небоскреба в деловом центре «Москва-Сити». Проект предусматривает возведение 52-этажного здания высотой 250 метров.
Москвичи поддержали возвращение легендарной скульптуры «балерины» на Тверскую улицу

Большинство жителей Москвы высказались за воссоздание исторической скульптуры девушки, которая когда-то украшала крышу дома №17 на Тверской улице. По итогам голосования на портале «Активный гражданин» идею поддержали 80% москвичей, сообщили в мэрии.
Застройщики начали активнее распродавать свои земельные участки

В июле количество сделок, заключенных по агентским договорам с ЕРЗ, увеличилось более чем в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — с 48-50 до 182. Активный рост, по статистике ЕРЗ, наблюдается последние два месяца, поделился статистикой на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды в девелопменте» руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Хлопик.
Wildberries начала поиск складов в Казахстане

Группа RWB, которая развивает маркетплейс Wildberries, начала искать складские площади в Казахстане. Как сообщает «Коммерсантъ», компания рассматривает возможность аренды около 100 тыс. кв.м и готова занять практически весь свободный объем на местном рынке. По данным источников издания, это связано с серией атак беспилотников на российские логистические комплексы маркетплейса.
В центре Москвы на торги выставили этаж в исторической усадьбе Демидова XVIII века

В Москве продается часть здания главного дома городской усадьбы Демидова XVIII века постройки. На торги выставлен целый этаж площадью около 470 кв. метров. Начальная стоимость лота составляет 116,2 млн рублей.
«Пироговой аэростат»: в Москве запустят однодневное кафе с доставкой еды по воздуху

Основатель кафе «Балканы», получившее популярность благодаря спуску пирогов посетителям прямо с балкона, анонсировал новый концепт заведения. На этот раз выпечку обещают доставлять при помощи аэростата.
Wildberries приобрел бывший офис банка «Открытие» у ВТБ

Маркетплейс Wildberries стал владельцем бизнес-центра на Летниковской улице в центре Москвы, который ранее использовался банком «Открытие». Как сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЕГРН и сервиса Asseto, объект был приобретен у БМ-банка, входящего в группу ВТБ. Сделка стала частью программы банка по продаже непрофильных активов после интеграции присоединенных кредитных организаций.