24% сделок с квартирами в новостройках Москвы заключается с покупателями из ре-гионов
85% клиентов из других регионов покупают квартиры в новостройках для личного прожива-ния (улучшение жилищных условий). 11% таких сделок заключается в интересах детей (роди-тели покупают квартиры для детей). 4% от всего объема продаж — инвестиции с целью сдачи квартиры в долгосрочный наем или посуточную аренду.
Доля покупателей, которые продали свое жилье в других регионах и переехали на постоянное место жительства в Москву в связи с появлением новой работы с прошлого года увеличилась до 40% от общего количества сделок с региональными покупателями.
75% сделок с квартирами первичного рынка столицы приходится на возрастную категорию граждан — от 19 до 50 лет. Покупателей за 50 лет — около 17%. Молодых людей, которым только исполнилось 18 лет, и которые купили собственное жилье в Москве — 8%.
Самые популярные лоты среди региональных покупателей — однокомнатные квартиры. Их доля из общего объема сделок, в которых участвуют клиенты из других регионов, составляет — 61%. Доля реализованных студий — 11%. Сделок с двухкомнатными лотами — 19%, а с трехкомнатными — 7%. Четырехкомнатных квартир продано только 2% от общего объема лотов, купленных региональными клиентами.
«Количество клиентов, которые переехали в Москву и купили квартиры в новых жилых ком-плексах увеличивается ежегодно. Внутренняя трудовая миграция усиливается. Если в 2022 го-ду региональных покупателей было 18-19%, то сегодня эта цифра составляет до 24%. Мы про-гнозируем и дальнейший рост этих показателей — до 27-28% к концу следующего года. Дан-ный тренд обусловлен более высокими зарплатами в столице и карьерными возможностями», — резюмировал Дмитрий Долгов, генеральный директор брокерского агентства недви-жимости DOLGOV PRO.
