Банки скорее реструктурируют кредиты девелоперов, чем заберут компании – Владимир Воронин

Все о стройке

По словам Воронина, проблемы на строительном рынке сохраняются, хотя возможные банкротства девелоперов стали реже обсуждать публично. Банки стали жестче подходить к выдаче новых кредитов. По уже существующим обязательствам они могут продлевать сроки и пересматривать графики погашения.

Переход отдельных девелоперских компаний под контроль кредиторов Воронин допускает, но массового распространения такой практики не ожидает. Вместе с бизнесом банк получает обязательства застройщика перед покупателями жилья, городами и муниципалитетами. Кредитору придется завершать строительство и передавать квартиры дольщикам.

«Банки, скорее, будут продлевать кредиты, реструктуризировать их, может быть, даже где-то списывать, чем забирать девелоперские компании себе. Потому что вместе с бизнесом они получают огромный объем ответственности перед людьми, городами, муниципалитетами. Если банк забирает компанию, то он уже должен построить дома и передать квартиры дольщикам», – отметил Владимир Воронин.

Он также привел в пример Сбербанк. По мнению Воронина, для крупной кредитной организации списание части задолженности может оказаться проще, чем управление девелоперской компанией.

«Сбербанк достаточно неплохо тоже зарабатывает. Ему легче, мне кажется, списать деньги, чем потом весь Сбербанк будет работать на эту компанию девелоперскую», – сказал он.

Работу банков с такими активами осложняет специфика строительного бизнеса. Девелопмент требует постоянного взаимодействия с архитектурными и градостроительными требованиями. Поэтому, по оценке Воронина, отдельные компании могут перейти под контроль банков, но массового выхода кредитных организаций на девелоперский рынок ожидать не стоит.