Склады стали крупнейшим направлением инвестиций ЗПИФов
17 сентября 2026 09:21
Стоимость чистых активов закрытых паевых инвестиционных фондов, владеющих складской недвижимостью, к концу августа достигла 353,8 млрд рублей. За год показатель вырос на 60%, а с начала 2026 года на 26%, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные специализированного депозитария «Инфинитум».
Склады стали крупнейшим направлением инвестиций ЗПИФов
Похожие результаты показывает статистика инвестиционной группы Accent. По ее данным, стоимость активов биржевых складских фондов на Московской бирже достигла 187,82 млрд рублей. С января по август показатель увеличился на 14%.Фонды, которые выпустили паи после августа 2025 года, за этот период нарастили активы на 33,3%, до 46,9 млрд рублей. У ЗПИФов без учета новых выпусков рост составил 17,4%, до 24,5 млрд рублей.
Складская недвижимость занимает первое место среди всех категорий активов ЗПИФов по объему вложений. По подсчетам Parus Asset Management, к концу августа в склады было инвестировано 405,2 млрд рублей.
Интерес инвесторов к этому сегменту поддерживает сравнительно короткий срок возврата вложений. Биржевые фонды со складской недвижимостью окупают инвестиции за счет арендных платежей примерно за восемь-девять лет. Быстрее среди основных категорий недвижимости окупаются только торговые объекты.