Более 80% новых жилых проектов в Москве пришлось на премиальный и элитный сегменты - Московская перспектива
Более 80% новых жилых проектов в Москве пришлось на премиальный и элитный сегменты
Средняя цена м2 в Москве, ₽ 371 217
$ 78.27
€ 89.27
Подпишитесь на наши социальные сети

Более 80% новых жилых проектов в Москве пришлось на премиальный и элитный сегменты

1 июля 2026 13:25

В первом полугодии 2026 года в Москве и Новой Москве стартовали продажи в 22 новых жилых комплексах. Более 80% из них относятся к премиальному и высокобюджетному сегментам. Об этом сообщили аналитики компании «Метриум».
Более 80% новых жилых проектов в Москве пришлось на премиальный и элитный сегменты
Более 80% новых жилых проектов в Москве пришлось на премиальный и элитный сегменты Метриум

За первые шесть месяцев года девелоперы вывели на рынок 22 новых проекта, что на 22,2% больше, чем годом ранее. Из них 18 относятся к премиальному и высокобюджетному жилью, что составляет 81,8% всех стартов.

Половина новых проектов пришлась на элитный и делюкс сегменты. За полгода продажи открылись сразу в 11 таких жилых комплексах, что стало рекордным показателем для столичного рынка. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года стартовали только два подобных проекта.

Еще семь новых комплексов относятся к премиум классу. При этом продажи открылись лишь в трех проектах бизнес класса, один из которых расположен в Новой Москве. В комфорт классе стартовал только один проект, также находящийся в ТиНАО.

В исторических границах Москвы за первое полугодие не появилось ни одного нового проекта массового сегмента. Годом ранее девелоперы вывели на рынок пять таких жилых комплексов.

Как отметил коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин, увеличение числа новых проектов пока не говорит о полном восстановлении рынка.

«В основном положительную динамику обеспечили новые премиальные и высокобюджетные комплексы. При этом выход на рынок большинства из них обусловлен не благоприятной конъюнктурой, а высокой стоимостью консервации площадок с готовой проектной документацией», — сказал он.

По словам эксперта, застройщики проектов бизнес класса продолжают откладывать новые старты, ожидая снижения стоимости проектного финансирования и удешевления рыночных кредитов. Одновременно массовый сегмент постепенно сокращается, поскольку таким проектам становится все сложнее конкурировать с готовыми квартирами на вторичном рынке. Дополнительное давление на спрос оказало и ужесточение условий семейной ипотеки.

Поделиться в социальных сетях

Главные темы месяца

Россияне все чаще выбирают аренду вместо покупки жилья

По данным «Коммерсанта», число семей, арендующих жилье в России, за последние пять лет выросло на 13%. Эксперты связывают эту тенденцию с ростом цен на недвижимость и высокими ставками по ипотеке, которые сделали покупку квартиры значительно менее доступной.
25 июня форум «Три кита национальной повестки» переосмыслит подход к устойчивому развитию

подход к устойчивому развитию 25 июня в Москве, в отеле «МонАрх», состоится форум «Три кита национальной повестки» – профессиональная площадка для обсуждения решений, которые уже сегодня меняют подход бизнеса и общества к развитию страны. Событие объединит представителей компаний, государственных структур, экспертного сообщества и социальных институтов, которым важно не просто говорить об ESG, а превращать идеи в работающие практики.
«Кама Капитал» заинтересовалась недостроенным финским отелем в центре Петербурга

Инвестиционная компания «Кама Капитал» может приобрести недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге. Стоимость сделки эксперты оценивают примерно в 7 млрд рублей, при этом на завершение строительства потребуется еще 9–11 млрд рублей, пишет «Ъ».
Взять под контроль: газовые баллоны предлагают чипировать

В РФ могут запретить заправлять газовые баллоны, которые не включены в единую систему цифрового учёта и не проходят техническое освидетельствование раз в пять лет. В ТПП готовят обращение в правительство, в котором предложат чипировать такую продукцию и отслеживать ее движение от производителя до потребителя, узнала «Московская перспектива». По мнению экспертов, это позволит контролировать рынок и ограничить оборот неисправных и отслуживших свой срок газовых баллонов, которые находятся у людей, промышленных предприятий и медицинских организаций.
Санкт-Петербург стал лидером по росту цен на новостройки за год

Санкт-Петербург вышел в лидеры по росту цен на новостройки среди городов-миллионников, рассказали участники отрасли. За год стоимость жилья в Северной столице выросла на 15-23%. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке жилья города составила 322 тыс. руб. Стоимость вторички выросла в среднем вплоть до 18% и это также один из самых высоких показателей. Такая ситуация сложилась на фоне сокращения объема строительства — в 2025 году в продажу вышло почти на 40% меньше жилья по сравнению с 2024-м. Также активизировался и отложенный спрос, который вышел на рынок перед ужесточением правил семейной ипотеки.
Число сделок с эскроу в новостройках Москвы за год сократилось на четверть

В мае 2026 года в Москве зарегистрировали 5 324 договора долевого участия с использованием эскроу-счетов. По сравнению с апрелем показатель снизился на 18,5%, а в годовом выражении — на 27%, сообщили в столичном управлении Росреестра.