Итоги ипотечного рынка Москвы за 11 месяцев 2025 года
В годовом выражении динамика к январю – ноябрю 2024 года (109 639) составила -2,1%. Показатель также снизился к аналогичному периоду 2023 года (126 544) на 15,2%.
«Москва остается лидером среди российских регионов по объемам жилищных кредитов с господдержкой. В рамках “Семейной ипотеки” в столице в январе – ноябре 2025 года выдано 489,6 миллиарда рублей – это 19,2 процента от общероссийского уровня в рамках данной программы и 18,7 процента от всех льготных ипотечных займов по стране. Всего в городе с начала действия программ выдано таких кредитов более чем на 3,2 триллиона рублей», – отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В ноябре 2025 года в столице зарегистрировано 8177 договоров жилищной ипотеки – показатель уступил предыдущему месяцу (9774) 16,3%. Также в ноябре оформлено на 7,6% ипотек меньше, чем годом ранее (8846 в ноябре 2024 года), а к аналогичному месяцу 2023 года (10 109) снижение составило 19,1%.
«Последнее решение ЦБ по снижению ключевой ставки на 0,5% формально сделало шаг навстречу более мягким условиям кредитования, но де-факто не изменило общую картину для покупателей. Среди основных категорий заемщиков те, кто приобретает квартиры как инвестиционный проект в ожидании традиционного роста цен к концу года либо руководствуется желанием улучшить жилищные условия за счет продажи старого жилья и рассматривает ипотеку в качестве дополнения к основной сумме», – прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
