Компания «Талан» приобрела у Smineх проект Injoy
20 июня 2025 09:02
«Наша стратегия развития предполагает создание домов высших ценовых сегментов. Поэтому для Injoy мы выбрали профильного покупателя, который гарантирует качество строительства и полное исполнение обязательств перед клиентами. Sminex сфокусирован на развитии текущих активов и пополнении портфеля новыми проектами в центральных районах Москвы для создания совершенных домов по нашему фирменному подходу Fine Development», — прокомментировал президент Sminex Алексей Тулупов.
Для жилого квартала Injoy Sminex создал концепцию природного комплекса и двора-парка в составе первой очереди, а также вывел строительство на завершающую стадию монолитных работ. Для комфорта клиентов девелопер внедрил в систему продаж стандарты гостеприимства и удобные финансовые инструменты для покупки недвижимости.
Жилой квартал Injoy — первый проект «Талана» в столице. Он станет визитной карточкой компании в Москве. Девелопер сохранит высокое качество строительства и обещанные потребительские характеристики.
«В 2010 году мы поставили перед собой задачу создать федерального девелопера на всей территории страны. На данный момент мы представлены в 13 городах России. Мы научились работать в сжатой экономике региональных городов и готовы сделать следующий шаг. Сейчас наилучший момент для входа в столицу — не все готовы стартовать проекты с такими ставками. Поскольку у нас сейчас низкая долговая нагрузка, для нас открывается возможность принимать быстрые решения, покупать и развивать качественные активы в Москве», — рассказал генеральный директор «Талана» Константин Макаров и добавил, что компания сейчас рассматривает в Москве новые активы к приобретению. Условие одно — хороший проект в высокой стадии.
Жилой квартал бизнес-класса Injoy строится на участке 8,9 га в Войковском районе города. Проект состоит из разновысотных корпусов — от 8 до 35 этажей — с оригинальными типами фасада. Общая площадь квартир — 290 тыс. кв. м. Жилой квартал будет реализован в три очереди. Первая находится в стадии активного строительства. Её архитектура выполнена бюро APEX, фасады — международным бюро AI Studio. По второму и третьему этапам ведётся разработка архитектурно-градостроительного решения, старт строительства запланирован на вторую половину 2026 года. Завершение проекта намечено на IV квартал 2030 года.
Injoy будет включать всю необходимую инфраструктуру для современной семьи. В проекте запланированы детский сад на 325 мест и общеобразовательная школа на 750 учащихся. Здания будут введены в эксплуатацию в 2030 году и переданы на баланс города. Также для активного образа жизни в рамках первой очереди жилого квартала уже реализуется физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
Площадь всех общественных территорий и переходных зон составит около 4 га, а достопримечательностью проекта станет общественный бульвар-парк 2,1 га. Территорию объединяет живописный протяжённый прогулочный маршрут. Открытие первого участка бульвара планируется одновременно с вводом в эксплуатацию первой очереди жилого квартала и спортивного центра. Для жителей предусмотрена приватная инфраструктура с различными сценариями досуга.
Injoy расположен в сложившемся районе, в окружении благоустроенных природных зон. В 400 м находится парк «Покровское-Стрешнево», в 800 м — пляжи Химкинского водохранилища. Район также отличает хорошая транспортная доступность, предусмотрен удобный выезд на Ленинградское шоссе. Станция метро «Войковская» расположена в 900 м от квартала, МЦК «Балтийская» — в 200 м.
