Портфель строящегося жилья в России вырос почти до 118 млн кв. м
Рост связан с активным выводом новых проектов на рынок в феврале. По данным института развития, за месяц девелоперы начали строительство 3,9 млн кв. м жилья. Это на 65% больше, чем в феврале прошлого года, и является максимальным показателем для этого месяца за всю историю наблюдений.
Всего за первые два месяца 2026 года в России запустили проекты общей площадью 6,6 млн кв. м жилья, что в полтора раза превышает показатели аналогичного периода 2025 года.
Более половины нового строительства по-прежнему сосредоточено в десяти крупнейших регионах страны по объему жилищного строительства. В их число входят Москва, Краснодарский край, Московская область, Свердловская область, Санкт-Петербург, Ростовская, Ленинградская, Тюменская и Новосибирская области, а также Республика Башкортостан.
При этом в пяти из этих регионов — Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Тюменской области и Башкортостане — за год зафиксировано снижение активности застройщиков. В результате доля строящегося жилья в других субъектах страны выросла до 46%, увеличившись на 1,3 процентного пункта по сравнению с прошлым годом.
По оценке аналитиков ДОМ.РФ, в 2026 году девелоперы могут вывести на рынок около 45 млн кв. м жилья. Это примерно на 10% больше, чем годом ранее.
Эксперты отмечают, что по мере снижения ставок по рыночной ипотеке спрос на жилье может вырасти, а рынок постепенно перейдет от модели покупателя к модели продавца. Однако для реализации такого сценария потребуется дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики.
